Причина проверки:

настоящая проверка проводится в целях осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением обращения вх 7516027П21 от 14 июля 2021 гзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме о лицах заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме а также документов подтверждающих полномочия указанных лиц заключать такие договоры7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с пунктами 171 177 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Состав информации информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме о лицах заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме а также документы подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры подлежит размещению не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него измененийВ ходе проведения настоящей проверки установлено что ТОВАРИЩЕСТВОМ в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства размещена информация о следующих заключенных договорах соглашениях1от 06062018 с ООО «Кубтелеком» первичное размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 040420212от 09112018 с ООО КДЦ «ПЕРСОНАМЕД» первичное размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 280620213от 12072017 с ООО «Лизинговая компания «перспектива» и ООО «ПалаццоРестораны» расторгнут первичное размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 28062021Согласно сведениям представленным ТОВАРИЩЕСТВОМ в ходе проведения настоящей проверки между ним и третьими лицами иные договоры предметом которых является предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не заключались Относительно заключения договора от 12072017 г ТОВАРИЩЕСТВО пояснило что указанное соглашение было одобрено собственниками на общем собрании результаты которого оформлены протоколом от 30112019 Однако сведения об указанном протоколе как основании заключения этого соглашения в соответствующем разделе государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства не размещены При этом ТОВАРИЩЕСТВО пояснило что в настоящее время не имеет возможности вносить какиелибо изменения относительно данного соглашения в связи с отсутствием к этому технической возможности в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ввиду прекращения деятельности юридического лица ООО «ПалаццоРестораны» в подтверждение чему представлен скриншот согласно которому в отношении данного соглашения доступна только операция аннулирования информации Факт прекращения деятельности юридическим лицом ООО «ПалаццоРестораны» подтверждается информацией содержащейся в ЕГРЮЛТакже ТОВАРИЩЕСТВО сообщило что иные протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об одобрении заключения ТОВАРИЩЕСТВОМ вышеуказанных договоров соглашений о наделении ТОВАРИЩЕСТВА правом заключить вышеуказанные договоры соглашения не оформлялись в его распоряжении отсутствуютПри изучении текста соглашения от 09112018 с ООО КДЦ «ПЕРСОНАМЕД» установлено что предметом данного соглашения не является предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в связи с чем размещение указанных сведений в соответствии с пунктами 171 177 раздела 10 Состава информации не является обязательнымТаким образом по результатам проведения настоящей проверки установлен факт нарушения ТОВАРИЩЕСТВОМ срока размещения сведений и документов предусмотренных пунктами 171 177 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» при размещении информации о договорах соглашениях от 06062018 с ООО «Кубтелеком» первичное размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 04042021 от 12072017 с ООО «Лизинговая компания «Перспектива» и ООО «ПалаццоРестораны» первичное размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 28062021Вместе с тем государственной жилищной инспекцией Краснодарского края принимается во внимание факт размещения сведений к моменту завершения проверки а также невозможность внесения сведений в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства по соглашению от 12072017 с ООО «Лизинговая компания «Перспектива» и ООО «ПалаццоРестораны» в связи с неразмещением сведений о протоколе от 30112019При изложенных обстоятельствах основания для выдачи ТОВАРИЩЕСТВУ предписания об устранении нарушений обязательных требований отсутствуютИсходя из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации лицом допустившим несоблюдение обязательных требований ТОВАРИЩЕСТВОМ является председатель правления ТОВАРИЩЕСТВА

Нарушенный правовой акт:

• пункты 171 177 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• ч 2 ст 10 ст 1 5 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 05102006 861