Причина проверки:

рассмотрения обращения вх 7513448П21 от 08062021 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ТСЖ «Бригантина» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 311 по ул Кубанской Набережной в г Краснодаре далее МКД соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора утвержденный приказом руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 09112015 109

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В расчетных периодах июль 2018 г октябрь 2018 г размер платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия горячая вода холодная вода потребляемые при использовании и содержании общего имущества предъявляемый ТСЖ «Бригантина» собственникам помещений в МКД превышает размер платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия горячая вода холодная вода рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсовТСЖ «Бригантина» в период с октября 2020 г по февраль 2021 г года при расчете платы за горячее водоснабжение собственникам и пользователям МКД не учитывает норматив на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденный приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18 мая 2017 года которые применяются на территории Краснодарского края с 1 июня 2017 года нарушая требования пункта 54 Правил 354МКД не оборудован общедомовым прибором учета отведения сточных водТаким образом размер платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества должен определяется исходя из норматива потребленияРазмер платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества предъявляемый в период август 2018 г апрель 2021 г ТСЖ «Бригантина» собственникам помещений МКД превышает размер платы рассчитанный с применением установленного норматива

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ «Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» ст 15Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Устранить нарушение произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия горячая вода холодная вода потребляемые при использовании и содержании общего имущества по всем жилым и нежилым помещениям МКД за период август 2018 г октябрь 2018 гПроизвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям в МКД за период с августа 2018 г по июнь 2021 г в соответствии с пунктом 54 Правил 354 исходя из норматива на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденного приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18 мая 2017 годаУстранить нарушение произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод по всем помещениям МКД за период август 2018 г апрель 2021 г