Причина проверки:

с целью рассмотрения обращения вх 7513337П21 от 07062021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «Управа» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 8 по ул Чайковского в г Сочи соблюдение требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 31 августа 2015 г 90

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Управа» осуществляло начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме 8 по ул Чайковского в г Сочи далее МКД в период с февраля 2019 года по февраль 2021 года исходя из разницы между фактическим объемом потребления коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом потребления коммунального ресурса определенного по показаниям индивидуальных приборов учета полученный объем потребления коммунальных ресурсов распределялся между всеми жилыми помещениями МКД пропорционально их площади что является нарушением требований части 91 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• часть 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за период с февраля 2019 года по февраль 2021 года за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при содержании общего имущества в МКД всем собственникам и пользователям МКД исходя из норматива потребления коммунального ресурса электрическая энергия потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД утвержденного Приказом РЭК департамента 32017нп от 18052017 площади мест общего пользования в МКД и тарифа установленного РЭКдепартаментом с распределением полученного размера платы соразмерно доли собственника жилого помещения в праве общей собственности