Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 58901п21 от 25062021 предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УО НАШ ДОМ» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирных домах по адресу г Новороссийск ул Вруцкого д 29 А

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выездом на место в присутствии управляющей организации ООО «УО НАШ ДОМ» и заявителя гр Бородкина АА осмотрено общедомовое имущество детская площадка Осмотром установлено что на момент проведения проверки детская площадка находилась в неисправном состоянии отсутствовал детский элемент горка краска на поручнях детских элементов облупилась частично разрушена тротуарная плитка на территории детской площадки что нарушает п10 Правил 491 «общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан» В соответствии с п ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества МКД включаются детские площадки расположенные в границах земельного участка на котором расположен МКД Согласно пунктами 6 и 7 Приложения 1 к договору 1 управления многоквартирным домом от 05022019 включены границы эксплуатационной ответственности земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включая в себя территории под жилыми зданиями проезды и пешеходные дороги ведущие к жилым зданиям открытые площадки для стоянки автомобилей придомовые зеленые насаждения клумбы площадки для отдыха и игр детей хозяйственные площадки спортивные площадки А также иные объекты предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома в том числе детские площадки С целью устранения нарушений в адрес ООО «УО НАШ ДОМ» будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений По результатам выявленных нарушений управлением городского хозяйства администрации муниципального образования города Новороссийска будут направлены копии материалов проверки для возбуждения дел об административном правонарушении в отношении должностного и юридического лица в соответствии с п 2 ст 1413 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства РФ от 04052013 410
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26122008 294ФЗ ч 1 ст 19 Федерального закона от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05102006 861 Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» Административный регламент осуществления органами местного самоуправления муниципальных образований регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлениюмногоквартирными домами от 04072019 62

Выданные предписания:

• Детская площадка находилась в неисправном состоянииустранить30092021Отсутствует детский элемент горкаустранить30092021Краска на поручнях детских элементов облупиласьустранить30092021Частично разрушена тротуарная плитка на территории детской площадкиустранить30092021