Причина проверки:

осуществления регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами в связи с поступлением обращений вх 7516984П21 от 26072021 г 7516762П21 от 22072021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» общих сведений о многоквартирном доме сведений о земельном участке на котором расположен многоквартирный дом сведений о внутридомовой системе отопления информации о размере платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме информации об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом информации об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 31 августа 2015 г 90

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с пунктом 233 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее Состав информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства подлежат размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений сведения о типе внутридомовой системы отопленияВ соответствии с пунктом 211 раздела 10 Состава информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства подлежат размещению не позднее 15 дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет сведения о кадастровом номере и площади земельного участкаВ соответствии с пунктом 32 раздела 10 Состава информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства подлежат размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца следующего за отчетным сведения об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом в том числе период на который сформирован перечень оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом вид и наименование оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом стоимость оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном домеВ соответствии с пунктом 33 раздела 10 Состава информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства подлежат размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца следующего за отчетным сведения об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе период на который сформирован перечень оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме вид и наименование оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме стоимость оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном домеВ соответствии с пунктами 712 713 раздела 10 Состава информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства подлежат размещению не позднее 10 дней со дня подписания протокола размер платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещенияВ ходе настоящей проверки установлено нижеследующееЛИЦЕНЗИАТ осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 02300014 от 10042015По данным реестра лицензий Краснодарского края размещенного в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ЛИЦЕНЗИАТ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 350912 Краснодарский край г Краснодар тер Пашковский жилой массив ул им Лавочкина д 13 далее МКД с 10 апреля 2015 г на основании договора управленияПри этом ЛИЦЕНЗИАТОМ допущено нарушение требований раздела 10 Состава информации которое выразилось в нижеследующем1Пункт 233Согласно сведениям размещенным в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства тип внутридомовой системы отопления «домовая котельная» тогда как наличие домовой котельной копией технического паспорта здания не подтверждается Кроме того согласно сведениям содержащимся в копии технического паспорта дом имеет отопление «Центральное» Таким образом размещена недостоверная информация о типе внутридомовой системы отопления2Пункт 211Согласно сведениям размещенным в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства кадастровый номер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом указан 234304110510027 площадь земельного участка 1862 квм Вместе с тем по данным публичной кадастровой карты кадастровый номер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом 23430411051685 поставлен на кадастровый учет 10012013 площадь участка составляет 8525 квм Таким образом размещена недостоверная информация о кадастровом номере и площади земельного участка3Пункты 32 33 В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства за периоды с июля 2017 по настоящее время не размещена информация об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом в том числе период на который сформирован перечень оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом вид и наименование оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом стоимость оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме а также информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе период на который сформирован перечень оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме вид и наименование оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме стоимость оказываемых услуг и или выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме4Пункты 712 713В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства размещена информация о размере платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на период 01072020 12122020 размер которой составляет 25 руб 66 коп Вместе с тем как следует из платежных документов выставляемых потребителям в 2021 году размер платы составляет 27 руб 41 коп При этом в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информация об указанном размере платы не размещена а также не размещена информация о какомлибо размере платы используемом в периоды после 12122020Документов и сведений свидетельствующих о надлежащем исполнении ЛИЦЕНЗИАТОМ обязанностей предусмотренных частью 101 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации а также вышеуказанными требованиями раздела 10 Состава информации либо о наличии обстоятельств объективно препятствующих исполнению вышеуказанной обязанности в адрес государственной жилищной инспекции Краснодарского края не поступало

Нарушенный правовой акт:

• часть 101 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункты 233 211 32 33 712 713 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г 74114пр
• ч101 ст 161 п 61 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пункты 217 233 211 32 33 712 713 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г 74114пр

Выданные предписания:

• Разместить полную актуальную и достоверную информацию в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства предусмотренную пункты 233 211 32 33 712 713 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г 74114пр в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 350912 Краснодарский край гКраснодар тер Пашковский жилой массив ул им Лавочкина д 13