Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЛАНС
№232100597168
🔢 ИНН:
2301074673
🆔 ОГРН:
1102301001791
📍 Адрес:
Краснодарский край рнАнапский сСупсех улСоветская д53
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 7517392П21 от 30 июля 2021 г вх 7518300П21 от 10 августа 2021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Баланс» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельн... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 7517392П21 от 30 июля 2021 г вх 7518300П21 от 10 августа 2021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Баланс» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу Краснодарский край Анапский район с Супсех ул Советская д 53 соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
1 Собственникам помещений в МКД предъявлена плата за дополнительные услуги «обращение с ТКО» в расчетном периоде за февраль 2021 г «домофон» в расчетных периодах февраль 2021 г июль 2021 г « гос пошлина» в расчетном периоде июль 2021 г «судебные расходы» в расчетном периоде август 2021 г без ре... Еще...1 Собственникам помещений в МКД предъявлена плата за дополнительные услуги «обращение с ТКО» в расчетном периоде за февраль 2021 г «домофон» в расчетных периодах февраль 2021 г июль 2021 г « гос пошлина» в расчетном периоде июль 2021 г «судебные расходы» в расчетном периоде август 2021 г без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ2 В расчетном периоде июнь 2021 г собственникам помещений в МКД была предъявлена плата за дополнительные услуги «обследование вентканалов ОИ» «эл работы ОИ» «ТО газовой трубы ОИ» «ремонт систем контроля доступа» «пусконаладочные работы по системе отопления» «вызов техника ОИ» «ремонт котла отопления ОИ» «благоустройство придомовой территории ОИ» «гидропневмопромывка системы отопления ОИ» «замена ламп ОИ» «замена электросчетчика» «ремонт мусорного контейнера» «ремонт системы отопления ОИ» «ремонт стояка отопления» сантехнические работы ОИ» «ТО газового оборудования ОИ» «ТО системы дымоудаления» «установка поливочной системы ОИ» «устройство трубы дымохода газового котла» без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ3 Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению водоотведению по лицевому счету жилого помещения 27 в МКД в период июнь 2021 г август 2021 г ООО «УК «Баланс» осуществлял исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов холодная вода горячая вода отведение сточных вод а также управляющая организация выполнила перерасчет платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 410382 руб за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 225399 руб за коммунальную услугу по водоотведению в размере 442212 руб за расчетный период июнь 2021 г при наличии приборов учета холодной и горячей воды без подтверждения факта истечения срока поверки указанных приборов учета то противоречит требованиям пункта 42 Правил 354
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края 30.08.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЛАНС (ИНН: 2301074673) , адрес: Краснодарский край рнАнапский сСупсех улСоветская д53
Выявленные нарушения (1 шт.):
1 Собственникам помещений в МКД предъявлена плата за дополнительные услуги «обращение с ТКО» в расчетном периоде за февраль 2021 г «домофон» в расчетных периодах февраль 2021 г июль 2021 г « гос пошлина» в расчетном периоде июль 2021 г «судебные расходы» в расчетном периоде август 2021 г без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ2 В расчетном периоде июнь 2021 г собственникам помещений в МКД была предъявлена плата за дополнительные услуги «обследование вентканалов ОИ» «эл работы ОИ» «ТО газовой трубы ОИ» «ремонт систем контроля доступа» «пусконаладочные работы по системе отопления» «вызов техника ОИ» «ремонт котла отопления ОИ» «благоустройство придомовой территории ОИ» «гидропневмопромывка системы отопления ОИ» «замена ламп ОИ» «замена электросчетчика» «ремонт мусорного контейнера» «ремонт системы отопления ОИ» «ремонт стояка отопления» сантехнические работы ОИ» «ТО газового оборудования ОИ» «ТО системы дымоудаления» «установка поливочной системы ОИ» «устройство трубы дымохода газового котла» без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ3 Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению водоотведению по лицевому счету жилого помещения 27 в МКД в период июнь 2021 г август 2021 г ООО «УК «Баланс» осуществлял исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов холодная вода горячая вода отведение сточных вод а также управляющая организация выполнила перерасчет платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 410382 руб за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 225399 руб за коммунальную услугу по водоотведению в размере 442212 руб за расчетный период июнь 2021 г при наличии приборов учета холодной и горячей воды без подтверждения факта истечения срока поверки указанных приборов учета то противоречит требованиям пункта 42 Правил 354
Выданные предписания:
1 произвести перерасчет размера платы по всем помещениям МКД в сторону уменьшения исключения платы за дополнительные услуги «обращение с ТКО» за расчетный период февраль 2021 г «домофон» за расчетные периоды февраль 2021 г июль 2021 г «гос пошлина» за расчетный период июль 2021 г «судебные расходы» за расчетный период август 2021 г 2 произвести перерасчет размера платы по всем помещениям МКД в сторону уменьшения исключения платы за дополнительные услуги «обследование вентканалов ОИ» «эл работы ОИ» «ТО газовой трубы ОИ» «ремонт систем контроля доступа» «пусконаладочные работы по системе отопления» «вызов техника ОИ» «ремонт котла отопления ОИ» «благоустройство придомовой территории ОИ» «гидропневмопромывка системы отопления ОИ» «замена ламп ОИ» «замена электросчетчика» «ремонт мусорного контейнера» «ремонт системы отопления ОИ» «ремонт стояка отопления» сантехнические работы ОИ» «ТО газового оборудования ОИ» «ТО системы дымоудаления» «установка поливочной системы ОИ» «устройство трубы дымохода газового котла» за расчетный период июнь 2021 г3 выполнить перерасчет размера платы в сторону уменьшения по жилому помещению 27 в МКД за период июнь 2021 г август 2021 г за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению водоотведению исходя из переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды за указанный период В случае отсутствия показаний начисление произвести в соответствии с пунктом 59 Правил 354 исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды Исключить доначисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению в размере 410382 руб за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 225399 руб за коммунальную услугу по водоотведению в размере 442212 руб за расчетный период июнь 2021 г
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Краснодарский край рнАнапский сСупсех улСоветская д53
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-09-24T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
край краснодар краснодар красная
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-09-24T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Да
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Красноруцкая Александра Сергеевна
Должность
ведущий специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищнокоммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1 Собственникам помещений в МКД предъявлена плата за дополнительные услуги «обращение с ТКО» в расчетном периоде за февраль 2021 г «домофон» в расчетных периодах февраль 2021 г июль 2021 г « гос пошлина» в расчетном периоде июль 2021 г «судебные расходы» в расчетном периоде август 2021 г без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ2 В расчетном периоде июнь 2021 г собственникам помещений в МКД была предъявлена плата за дополнительные услуги «обследование вентканалов ОИ» «эл работы ОИ» «ТО газовой трубы ОИ» «ремонт систем контроля доступа» «пусконаладочные работы по системе отопления» «вызов техника ОИ» «ремонт котла отопления ОИ» «благоустройство придомовой территории ОИ» «гидропневмопромывка системы отопления ОИ» «замена ламп ОИ» «замена электросчетчика» «ремонт мусорного контейнера» «ремонт системы отопления ОИ» «ремонт стояка отопления» сантехнические работы ОИ» «ТО газового оборудования ОИ» «ТО системы дымоудаления» «установка поливочной системы ОИ» «устройство трубы дымохода газового котла» без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищнокоммунальных услуг и утверждения их стоимости что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ3 Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению водоотведению по лицевому счету жилого помещения 27 в МКД в период июнь 2021 г август 2021 г ООО «УК «Баланс» осуществлял исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов холодная вода горячая вода отведение сточных вод а также управляющая организация выполнила перерасчет платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 410382 руб за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 225399 руб за коммунальную услугу по водоотведению в размере 442212 руб за расчетный период июнь 2021 г при наличии приборов учета холодной и горячей воды без подтверждения факта истечения срока поверки указанных приборов учета то противоречит требованиям пункта 42 Правил 354
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1535
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-24
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-11-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1 произвести перерасчет размера платы по всем помещениям МКД в сторону уменьшения исключения платы за дополнительные услуги «обращение с ТКО» за расчетный период февраль 2021 г «домофон» за расчетные периоды февраль 2021 г июль 2021 г «гос пошлина» за расчетный период июль 2021 г «судебные расходы» за расчетный период август 2021 г 2 произвести перерасчет размера платы по всем помещениям МКД в сторону уменьшения исключения платы за дополнительные услуги «обследование вентканалов ОИ» «эл работы ОИ» «ТО газовой трубы ОИ» «ремонт систем контроля доступа» «пусконаладочные работы по системе отопления» «вызов техника ОИ» «ремонт котла отопления ОИ» «благоустройство придомовой территории ОИ» «гидропневмопромывка системы отопления ОИ» «замена ламп ОИ» «замена электросчетчика» «ремонт мусорного контейнера» «ремонт системы отопления ОИ» «ремонт стояка отопления» сантехнические работы ОИ» «ТО газового оборудования ОИ» «ТО системы дымоудаления» «установка поливочной системы ОИ» «устройство трубы дымохода газового котла» за расчетный период июнь 2021 г3 выполнить перерасчет размера платы в сторону уменьшения по жилому помещению 27 в МКД за период июнь 2021 г август 2021 г за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению водоотведению исходя из переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды за указанный период В случае отсутствия показаний начисление произвести в соответствии с пунктом 59 Правил 354 исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды Исключить доначисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению в размере 410382 руб за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 225399 руб за коммунальную услугу по водоотведению в размере 442212 руб за расчетный период июнь 2021 г
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
выявлены нарушения
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЛАНС
ИНН
2301074673
ОГРН
1102301001791
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ проведения контрольной закупки
Дистанционно
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000160909910
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1062308033700
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2340100010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000181103223
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Красноруцкая Александра Сергеевна
Должность
Ведущий специалист 1 разряда
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-08-30
Дата окончания проведения мероприятия
2021-09-24
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 7517392П21 от 30 июля 2021 г вх 7518300П21 от 10 августа 2021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Баланс» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу Краснодарский край Анапский район с Супсех ул Советская д 53 соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов
Дата начала
2021-08-30
Дата окончания проведения мероприятия
2021-09-24
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2735л
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ