Причина проверки:

цель установления факта выполнения или невыполнения предписания от 09 июля 2021 года 17 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которого истек установления факта выполнения или невыполнения предписания от 09 июля 2021 года 18 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которого истек задачаобеспечение устранения ООО «УК «Евгения» нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации согласно выданному предписанию от 09 июля 2021 г 17 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которых истек обеспечение устранения ООО «УК «Евгения» нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации согласно выданному предписанию от 09 июля 2021 г 18 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которых истек предмет соблюдение обязательных требований выполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

ранее выданные проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения срок для исполнения которого истек

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «Евгения» не приняты все зависящие от нее меры по выполнению предписания Управления от 09 июля 2021 года 17На момент проведения проверки предписание Управления от 09 июля 2021 г 17 не отменено в том числе по суду с вынесенным решением об отмене или его приостановлении по исполнению В Управление 09 августа 2021 г от ООО «УК «Евгения» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания от 09 июля 2021 г 17 Управлением было принято решение 10 августа 2021 г об отсутствии оснований продления срока исполнения предписания 17 от 09 июля 2021 г установлен окончательный срок исполнения предписания 17 от 09 июля 2021 г до 11 августа 2021 г Вместе с тем информации обеспечительных мер установленных главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в том числе по приостановлению исполнения предписания от 09 июля 2021 года 17 в управление не поступалоТаким образом истечение срока исполнения предписания от 09 июля 2021 года 17 до 11 августа 2021 года необходимо считать следующую дату за установленным сроком данного предписания а именно с 00 часов 00 минут 12 августа 2021 года На момент проведения проверки установлено что ООО «УК «Евгения» не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание лестничных клеток а именно во втором подъезде МКД на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей в пятом подъезде МКД на первом этаже под лестницей захламление домашними вещами в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание подвальных помещений вход в которые со стороны первого подъезда установлено захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещамиподвальные помещения вход в которые со стороны седьмого подъезда установлено наличие подтопления подвального помещения под пятым подъездом не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно во втором подъезде наличие паутины пыли на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде МКД на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде между третьим и четвертым этажами наличие надписи на стене в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах в пятом подъезде наличие паутины пыли на осветительном приборе на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений а именно наличие птиц голубей во втором подъезде МКД на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей не обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД 572 по ул Красной в г Ейске а именно в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами 24 25ООО «УК «Евгения» не приняты все зависящие от нее меры по выполнению предписания Управления от 09 июля 2021 года 18На момент проведения проверки предписание Управления от 09 июля 2021 г 18 не отменено в том числе по суду с вынесенным решением об отмене или его приостановлении по исполнению В Управление 09 августа 2021 г от ООО «УК «Евгения» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания от 09 июля 2021 г 18 Управлением было принято решение 10 августа 2021 г об отсутствии оснований продления срока исполнения предписания 18 от 09 июля 2021 г установлен окончательный срок исполнения предписания 18 от 09 июля 2021 г до 24 августа 2021 г Вместе с тем информации обеспечительных мер установленных главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в том числе по приостановлению исполнения предписания от 09 июля 2021 года 18 в управление не поступалоТаким образом истечение срока исполнения предписания от 09 июля 2021 года 18 до 24 августа 2021 года необходимо считать следующую дату за установленным сроком данного предписания а именно с 00 часов 00 минут 25 августа 2021 года На момент проведения проверки установлено что ООО «УК «Евгения» не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках а именно во втором подъезде на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слоя не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске наличие фурнитуры на окнах а именно в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне не обеспечен в МКД 572 по ул Красной в г Ейске беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада отмостки цоколя за МКД в районе пятого подъезда

Нарушенный правовой акт:

• п 3215 п 3216 п 322 п 327 п 331 п 335 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 2 раздела I п 23 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 ст 36 ЖК РФ п 3 п 4 ч 11 ст 161 ЖК РФ п 2 пп «в» пп «г» п 10 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 321 п 322 п 328 п 4814 п 42316 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 3 п 9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном домеутвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ст 196 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184 ч 1 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание лестничных клеток а именно во втором подъезде МКД на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей в пятом подъезде МКД на первом этаже под лестницей захламление домашними вещами в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание подвальных помещений вход в которые со стороны первого подъезда установлено захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещами подвальные помещения вход в которые со стороны седьмого подъезда установлено наличие подтопления подвального помещения под пятым подъездомне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно во втором подъезде наличие паутины пыли на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде МКД на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде между третьим и четвертым этажами наличие надписи на стене в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах в пятом подъезде наличие паутины пыли на осветительном приборе на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений а именно наличие птиц голубей во втором подъезде МКД на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключейне обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД 572 по ул Красной в г Ейске а именно в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами 24 25 МКД
• не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках а именно во втором подъезде на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слояне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске наличие фурнитуры на окнах а именно в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне не обеспечен в МКД 572 по ул Красной в г Ейске беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада отмостки цоколя за МКД в районе пятого подъезда