Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 2 сентября 2021 года вх 11411 П21задачами настоящей проверки являются обеспечение соблюдения ООО «Кредо» лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул Ленина д 182 в г Крымске Крымского районаПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе визуального обследования данного многоквартирного дома выявлен ряд нарушений а именноВ подъезде 1 между цоколем и 1м этажом имеются зазоры неплотности по периметру оконной коробки вследствие чего нарушены нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окна между 4м и 5м этажами демонтирована оконная рама на 1м 2м 3м и 5м этажах отсутствует освещениеВ подъезде 2 на крыльце ступени имеют множественные трещины и выбоины между 1м и 2м этажами и между 3м и 4м этажами разбиты оконные стекла вследствие чего нарушены нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окна между 3м и 4м этажами демонтирована оконная рама на 1м и 3м этажах отсутствует освещениеВ подъезде 3 на крыльце ступени имеют множественные трещины и выбоиныКрыша чердачное помещение водоотводящие устройства наружного водостока захламлены строительным и иным мусором система наружного водостока повреждена угол подъезда 1 вследствие чего пропускная способность водостока с целью отвода осадковых вод уменьшена все водоприемные воронки не оборудованы защитными решеткамиТем самым нарушены пункты 334 4611 46126 4641 471 472 477 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и пункты 7 8 и 13 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 ред от 29 июня 2020 года «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»Также у ООО «Кредо» отсутствует технический паспорт на данный многоквартирный дом чем нарушены пункты 24 и 27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Нарушенный правовой акт:

• пункты 334 4611 46126 4641 471 472 477 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункты 7 8 и 13 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 ред от 29 июня 2020 года «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункты 24 и 27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 ст 5 ст 10 ст 12 Федерального закона от 26 октября 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• Перечень нарушенных нормативноправовых и технических документовпункты 334 4611 46126 4641 471 472 477 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункты 7 8 и 13 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 ред от 29 июня 2020 года «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»1В подъезде 1 между цоколем и 1м этажом имеются зазоры неплотности по периметру оконной коробки вследствие чего нарушены нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окна между 4м и 5м этажами демонтирована оконная рама на 1м 2м 3м и 5м этажах отсутствует освещение Устранить зазоры неплотности по периметру оконной коробки в подъезде 1 между цоколем и 1м этажомВосстановить целостность оконной рамы в подъезде 1 между 4м и 5м этажомВосстановить освещение в подъезде 1 на 1м 2м 3м и 5м этажах2В подъезде 2 на крыльце ступени имеют множественные трещины и выбоины между 1м и 2м этажами и между 3м и 4м этажами разбиты оконные стекла вследствие чего нарушены нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окна между 3м и 4м этажами демонтирована оконная рама на 1м и 3м этажах отсутствует освещение Устранить трещины и выбоины с применением материалов аналогичных материалу конструкций на ступенях крыльца подъезда 2Восстановить целостность оконной рамы в подъезде 2 между 3м и 4м этажамиВосстановить целостность оконного стекла в подъезде 2 между 1м и 2м этажами и между 3м и 4м этажами3В подъезде 3 на крыльце ступени имеют множественные трещины и выбоины Устранить трещины и выбоины с применением материалов аналогичных материалу конструкций на ступенях крыльца подъезда 34Крыша чердачное помещение водоотводящие устройства наружного водостока захламлены строительным и иным мусором система наружного водостока повреждена угол подъезда 1 вследствие чего пропускная способность водостока с целью отвода осадковых вод уменьшена все водоприемные воронки не оборудованы защитными решетками Устранить строительный и иной мусор на крыше чердачном помещении водоотводящих устройствах наружного водостокаУстранить повреждения системы наружного водостока угол подъезда 1 Оборудовать защитными решетками водоприемные воронки
• Перечень нарушенных нормативноправовых и технических документовпункты 24 27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»1Отсутствует технический паспорт на многоквартирный дом расположенный по адресу Крымский район г Крымск ул Ленина д 182Восстановить технический паспорт на многоквартирный дом расположенный по адресу Крымский район г Крымск ул Ленина д 182