Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 7 сентября 2021 года вх 18051097задачами настоящей проверки являются обеспечение соблюдения ООО «Кредо» лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул Демьяна Бедного д 19Б в г Крымске Крымского районаПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе визуального обследования данного многоквартирного дома выявлен ряд нарушений а именноПо всей площади фасада данного многоквартирного дома имеются множественные разрушения и трещины облицовки и штукатурки расслоение рядов кладки разрушение и выветривание стенового материалаНад подъездом 1 в районе 9го этажа в стене обнаружена трещина управляющей компанией не приняты меры по организации систематического наблюдения в соответствии с пунктом 42114 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» заключение специализированной организации о необходимости проведении капитального ремонта и график ремонта не предоставленКрыша и чердачное помещение захламлены строительным и иным мусоромС торца здания на крыльце и спуске в подвальное помещение ступени имеют трещины и выбоины подход к подвальному помещению загрязнён мусоромТем самым управляющей компанией ООО «Кредо» непринято мер по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома чем нарушены пункты 331 334 341 371 4213 42114 4231 4232 4233 4611 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункты 3 7 и 9 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» и пункт 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Нарушенный правовой акт:

• нарушены пункты 331 334 341 371 4213 42114 4231 4232 4233 4611 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункты 3 7 и 9 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» и пункт 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 ст 5 ст 10 ст 12 Федерального закона от 26 октября 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• Перечень нарушенных нормативноправовых и технических документовпункты 4213 42114 4231 4232 4233 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункты 3 9 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» и пункт 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в редакции от 29 июня 2020 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»1По всей площади фасада данного многоквартирного дома имеются множественные разрушения и трещины облицовки и штукатурки расслоение рядов кладки разрушение и выветривание стенового материала Восстановить разрушения и трещины облицовки и штукатурки расслоение рядов кладки разрушение и выветривание стенового материала путем устранения данных повреждений151220212Над подъездом 1 в районе 9го этажа в стене обнаружена трещина управляющей компанией не приняты меры по организации систематического наблюдения Принять меры по восстановлению трещины в стене над подъездом 1 в районе 9го этажа и организовывать систематическое наблюдение с помощью маяков
• Перечень нарушенных нормативноправовых и технических документовпункты 331 334 341 371 4611 481 и 484 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 7 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»1Крыша и чердачное помещение захламлены строительным и иным мусоромУстранить строительный и иной мусор на крыше и чердачном помещении2С торца здания на крыльце и спуске в подвальное помещение ступени имеют трещины и выбоиныУстранить трещины и выбоины с применением материалов аналогичных материалу конструкций на ступенях здания на крыльце и спуске в подвальное помещение3С торца здания подход к подвальному помещению загрязнен мусоромОбеспечить надлежащее санитарное состояние к подходу к подвальному помещению