Причина проверки:

Цель рассмотрения обращения вх 260310 от 02 сентября 2021 г Задачипредупреждение выявление и пресечение нарушения ТСЖ «Жемчужина Приазовья» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 81 по улице Коммунистической в городе Ейске Ейского района Предметсоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращения вх 260310 от 02 сентября 2021 г поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 169300, КОМИ, УХТА, ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 35

Нарушенный правовой акт:

• п 328 п 4115 п 417 правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 2 п 11 раздел I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечена однотонная глянцевая или матовая поверхность стен седьмого подъезда в многоквартирном доме 81 по ул Коммунистической в г Ейске а именно в отдельных местах имеется наличие нарушения окрашенной поверхности стен между пятым и четвертым этажами между четвертым и третьим этажами на третьем этаже между третьим и вторым этажами на втором этаже между вторым и первым этажами и на первом этаже при выходе из седьмого подъезда МКДне обеспечено в многоквартирном доме 81 по ул Коммунистической в г Ейске надлежащее содержание подвальных помещений входящих в состав общего имущества в МКД а именно наличие захламления загрязнения строительным мусором и домашними вещами в пятом и седьмом тепловых узлах МКД а также в одном подвальном помещение входящем в состав общего имущества в МКД захламление строительным мусором кирпичне обеспечено исправное состояние отмостки тротуара придомовой территории многоквартирного дома 81 по ул Коммунистической в г Ейске а именно впадины ямы в отдельных местах на придомовой территории в отдельных местах со стороны встроенопристроенных помещений первого этажа наличие просадки в отмостке просела плитка в отдельных местах разрушение цоколя на придомовой территории с торцевой стороны МКД и со стороны подъездов в отдельных местах впадины ямы разрушение бордюров тротуара а именно в отдельных местах впадины ямы с торцевой стороны МКД между 7 и 8 подъездами между 7 и 6 подъездами между 4 и 3 подъездами между 3 и 2 подъездами а также разрушение бордюров тротуара между 7 и 6 подъездами между 4 и 3 подъездами возле 1 подъезда