Причина проверки:

Цель рассмотрения обращений вх 222812 от 10082021 г вх 224912 от 11082021 г задачи предупреждение выявление и пресечение нарушения ТСН «Горького 252» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 252 по ул Горького в г Ейске деятельность по управлению которым осуществляет ТСН «Горького 252» предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращений вх 222812 от 10082021 г вх 224912 от 11082021 г поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено надлежащее содержание подвальных помещений захламление загрязнение строительным мусором стекла на продухе в цоколе МКД не установлена защитная сетканарушена не закреплена напольная плитка перед входными дверями в первом подъезде МКД 252 по ул Горького в г Ейске не обеспечена однотонная глянцевая или матовая поверхность стен первого подъезда в многоквартирном доме 252 по ул Горького в г Ейске в том числе в отдельных местах имеется наличие нарушения окрашенной поверхности стен желтые пятна на побеленных стенах потолках и нарушение штукатурного слоя потолка 4 и 5 этажейне обеспечено исправное состояние отмостки цоколя МКД 252 по ул Горького в г Ейске в том числе наличие просадки отмостки трещины в сопряжении отмостки с цоколем под балконом квартир 1 2 11 12 21 22 31 просадки выбоины трещины в отмостке нарушение штукатурного слоя цоколя трещины в сопряжении отмостки с цоколем в том числе между 3 и 4 подъездами и по периметру МКД

Нарушенный правовой акт:

• п 321 п 328 п 485 п 341 п 347 п 414 п 4115 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 2 п 11 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФп 417 п 4231 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6101999 г 184ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5102006 г 861 Закон Краснодарского края от 6122017 г 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено надлежащее содержание подвальных помещений захламление загрязнение строительным мусором стекла на продухе в цоколе МКД не установлена защитная сетканарушена не закреплена напольная плитка перед входными дверями в первом подъезде МКД 252 по ул Горького в г Ейске не обеспечена однотонная глянцевая или матовая поверхность стен первого подъезда в многоквартирном доме 252 по ул Горького в г Ейске в том числе в отдельных местах имеется наличие нарушения окрашенной поверхности стен желтые пятна на побеленных стенах потолках и нарушение штукатурного слоя потолка 4 и 5 этажей
• не обеспечено исправное состояние отмостки цоколя МКД 252 по ул Горького в г Ейске в том числе наличие просадки отмостки трещины в сопряжении отмостки с цоколем под балконом квартир 1 2 11 12 21 22 31 просадки выбоины трещины в отмостке нарушение штукатурного слоя цоколя трещины в сопряжении отмостки с цоколем в том числе между 3 и 4 подъездами и по периметру МКД