Причина проверки:

Цельрассмотрение обращений вх 277310 от 21 сентября 2021 года 13931П21 от 22 сентября 2021 года Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушения ТСН «Западная 1» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 1 по ул Западная в г Ейске деятельность по управлению которым осуществляет ТСН «Западная 1» Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений вх 277310 от 21 сентября 2021 года 13931П21 от 22 сентября 2021 года реквизиты поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартиры 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске зарегистрированной через ГИС ЖКХ 28082021 года 23202113285 о протечки кровли крышине обеспечено проведение работ по устранению нарушения не исправности целостности кровельного покрытия а именно над квартирой 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске наличие растрескивания разрывов расслоение отслоение в швах кровельного покрытия тем самым не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования на техническом этаже над квартирой 80 МКД на стыке плит перекрытия наличие сухих увлажнений на потолке в подъезде возле люка выхода на кровлю лестничная клетка возле входа в квартиру 80 МКД наличие сухих увлажнений желтые пятна в квартире 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске наличие сухого желтого пятнана люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей

Нарушенный правовой акт:

• п 226 п 335 п 4611 п 4612 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 7 раздел I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6101999 г 184ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5102006 г 861 Закон Краснодарского края от 6122017 г 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартиры 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске зарегистрированной через ГИС ЖКХ 28082021 года 23202113285 о протечки кровли крышине обеспечено проведение работ по устранению нарушения не исправности целостности кровельного покрытия а именно над квартирой 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске наличие растрескивания разрывов расслоение отслоение в швах кровельного покрытия тем самым не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования на техническом этаже над квартирой 80 МКД на стыке плит перекрытия наличие сухих увлажнений на потолке в подъезде возле люка выхода на кровлю лестничная клетка возле входа в квартиру 80 МКД наличие сухих увлажнений желтые пятна в квартире 80 МКД 1 по ул Западной в г Ейске наличие сухого желтого пятнана люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей