Причина проверки:

Цельрассмотрения обращения вх 1913 от 13 июля 2021 годаЗадачипредупреждение выявление и пресечение нарушений ООО АДС «Юг Жил Сервис» установленных в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 15 по улице РЛюксембург в городе ЕйскеПредметсоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения вх 1913 от 13 июля 2021 года реквизиты поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске зарегистрированных в ООО АДС «Юг Жил Сервис» за 534 от 10 июня 2021 г 537 от 11 июня 2021 года входящий 384 от 22 июня 2021 года о подтоплении подвальных помещений технических подполийне обеспечено в МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске надлежащее содержание подвальных помещений технических подполий захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещами а именно в техническое подполье при в ходе с первого подъезда наличие строительного и бытового мусора жестяные банки камни кирпичина продухах в цоколе МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске не установлены защитные сеткине обеспечена защита от увлажнения конструкций в техническом подполье МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске а именно в отдельных местах технического подполья установлено наличие замачивания пола грунта а также в отдельных местах наличие увлажнения конструкций технического подполья стен у основанияне обеспечено исправное содержание инженерной системы канализации а именно в техническом подполье под первым подъездом МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске установлено наличие протечки канализационного трубопровода и наличие увлажнения канализационными стоками пола грунтане обеспечено исправное состояние цоколя отмостки а именно просадки щели трещины в отмостке в отдельных местах наличие трещин в сопряжении цоколя с отмосткой в отдельных местах наличие разрушения отсутствует отмостка в отдельных местах наличие нарушения штукатурного слоя цоколя а также наличие трещин в штукатурном слое в районе 2 подъезда МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске со стороны клумбы вымыт грунт в отдельных местах под отмосткой образовались ямы в торце МКД наличие просадки грунта

Нарушенный правовой акт:

• п 226 п 341 п 347 п 414 п 4115 пп «в» п 583 п 417 п 4231 п 4234 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 п 2 п 9 раздела I п 18 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ст 196 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184 ст ч 1 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске зарегистрированных в ООО АДС «Юг Жил Сервис» за 534 от 10 июня 2021 г 537 от 11 июня 2021 года входящий 384 от 22 июня 2021 года о подтоплении подвальных помещений технических подполийне обеспечено в МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске надлежащее содержание подвальных помещений технических подполий захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещами а именно в техническое подполье при в ходе с первого подъезда наличие строительного и бытового мусора жестяные банки камни кирпичина продухах в цоколе МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске не установлены защитные сеткине обеспечена защита от увлажнения конструкций в техническом подполье МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске а именно в отдельных местах технического подполья установлено наличие замачивания пола грунта а также в отдельных местах наличие увлажнения конструкций технического подполья стен у основанияне обеспечено исправное содержание инженерной системы канализации а именно в техническом подполье под первым подъездом МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске установлено наличие протечки канализационного трубопровода и наличие увлажнения канализационными стоками пола грунта
• не обеспечено исправное состояние цоколя отмостки а именно просадки щели трещины в отмостке в отдельных местах наличие трещин в сопряжении цоколя с отмосткой в отдельных местах наличие разрушения отсутствует отмостка в отдельных местах наличие нарушения штукатурного слоя цоколя а также наличие трещин в штукатурном слое в районе 2 подъезда МКД 15 по ул Р Люксембург в г Ейске со стороны клумбы вымыт грунт в отдельных местах под отмосткой образовались ямы в торце МКД наличие просадки грунта