Причина проверки:

Цельрассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173010 от 28 июня 2021 г обращений вх 8128П21 от 30 июня 2021 года вх 280812 от 23 сентября 2021 года Задачипредупреждение выявление и пресечение нарушения ТСН жилья «Фортуна» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 201 по улице Коммунистической в городе Ейске Ейского района Предметсоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173010 от 28 июня 2021 г обращений вх 8128П21 от 30 июня 2021 года вх 280812 от 23 сентября 2021 годареквизиты поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение содержания общего имущества МКД

Нарушенный правовой акт:

• п 341 пп «в» п 583 п 561 п 562 п 564 п 4611 п 4612 п 46123 п 46126 п 562 п 566 постановления Госстроя РФ 170 п 7 раздела I п 20 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено исправное состояние осветительных приборов подъездов МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе в 5 подъезде на отдельных лестничных площадках не работает освещение в том числе на 8 7 5 этажахне обеспечено надлежащее содержание кровельного покрытия установлено наличие нарушения целостности кровельного покрытия в том числе разрыв кровельного покрытия возле вентиляционного канала над третьим подъездом МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске не обеспечена очистка кровли от мусора и грязи с предусмотренной периодичностью в том числе наличие мусора на кровельном покрытии кирпичи камни трупы птиц и иной строительный мусор на кровле пристройки наличие мусора труп птицы в одном месте на внутридомовом водостоке отсутствует колпак с дренажной решеткойне обеспечено надлежащее содержание подвальных помещений МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе под 4 подъездом не обеспечено надлежащее содержание электрокабеля а именно кабель лежит на полу подключение между собой осуществлены путем скрутки изолентой под 4 подъездом наличие протечки внутридомовой канализационной системы и увлажнение стены и пола канализационными стоками на внутридомовой инженерной системе канализации снята ревизионная крышка
• не обеспечена надлежащая содержание уборка земельного участка и придомовой территории МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске с предусмотренной периодичностью в том числе в районе первого подъезда МКД с торца МКД наличие бросового мусора а также под балконом первого этажа первого подъезда МКД наличие мусора мешок наличие бросового мусора на придомовой территории перед 1 2 3 подъездами наличие строительного мусора перед входом в 5 подъезд урна переполнена на придомовой территории в отдельных местах наличие бросового мусора наличие строительного мусора в том числе плитка наличие не покошенной травыне обеспечено надлежащее санитарное содержание уборка подъездов лестничных клеток лифтов МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске включая предусмотренную сухую и влажную уборку мытье окон с необходимой периодичностью в том числе в 1 подъезде МКД при входе в подъезд наличие паутины не вымытые окна наличие пыли паутины на потолке паутина между 8 и 7 этажами между 7 и 6 этажами на 6 этаже наличие паутины на потолке между 6 и 5 этажами невымытое окно наличие паутины между 5 и 4 этажами наличие бросового мусора невымытое окно наличие паутины на 4 этаже наличие паутины между 4 и 3 этажами невымытое окно наличие пыли между 3 и 2 этажами невымытое окно наличие паутины наличие пыли на внутридомовых газовых трубах между 2 и 1 этажами невымытое окно наличие пыли и бросового мусора на подоконнике в кабине лифта не убрано перед выходом из подъезда наличие невымытого пола грязные пятна наличие пыли на почтовых ящиках во 2 подъезде при входе наличие паутины пыли на почтовых ящиках наличие невымытого пола грязные пятна на 9 этаже перед выходом на кровлю на потолке наличие паутины между 8 и 7 этажами невымытое окно на 7 этаже невымытое окно наличие паутины на потолке на 6 этаже невымытое окно наличие паутины на потолке между 6 и 5 этажами невымытое окно наличие мусора между 5 и 4 этажами невымытое окно наличие банки с мусором на окне наличие паутины на потолке на 4 этаже наличие паутины на потолке между 4 и 3 этажами невымытое окно на 3 этаже наличие паутины возле осветительного прибора наличие пыли между 3 и 2 этажами невымытое окно на лестнице бросовый мусор на 2 этаже наличие пыли на внутридомовом газопроводе на окне мусор наличие паутины в 3 подъезде между 9 и 8 этажами 8 и 7 этажами 7 и 6 этажами 6 и 5 этажами 5 и 4 этажами 4 и 3 этажами 2 и 1 этажами невымытые окна перед выходом из подъезда а также на 1 2 3 4 5 6 и 7 этажах наличие паутины на потолке наличие пыли в четвертом подъезде на 1 этаже перед выходом наличие паутины на потолке бросовый мусор пыль между 9 и 8 этажами 8 и 7 этажами 7 и 6 этажами 6 и 5 этажами 5 и 4 этажами 4 и 3 этажами 3 и 2 этажами 2 и 1 этажами невымытые окна на 8 6 4 3 этажах наличие паутины на потолке в 10 подъезде в кабине лифта не убрано не вымытые окна наличие пыли паутины на 4 этаже и перед выходом из подъезда наличие паутины на потолке в 9 подъезде между 9 и 8 этажами не вымытое окно наличие пыли паутины наличие паутины на потолке 9 7 6 5 4 этажах в 8 подъезде наличие паутины на потолке перед выходом из подъезда невымытые окна между 9 и 8 2 и 1 этажами в 7 подъезде наличие паутины перед выходом из подъезда а также на 6 5 2 этажах наличие пыли на внутридомовом газопроводе не вымытые окна наличие пыли паутины между 9 и 8 7 и 6 5 и 4 3 и 2 этажами в 6 подъезде кабина лифта не убрана бросовый мусор наличие паутины перед выходом из подъезда наличие паутины на потолке на 6 3 этажах не вымытые окна между 9 и 8 8 и 7 5 и 4 3 и 2 этажами пыль на внутридомовом газовом трубопроводе на 2 этаже в 5 подъезде перед выходом из подъезда наличие паутины пыли над входом кабина лифта не убрана возле кв 179 наличие домашних вещей возле кв 181 и 182 наличие строительного мусора кирпич на 9 этаже на стенах надписи наличие паутины на потолке невымытые окна между 9 и 8 этажами в подъезде в отдельных местах на побеленных стенах наличие темных пятен грязные наличие пыли паутины на 8 7 6 4 3 2 этажах наличие пыли на внутридомовом газопроводе между 6 и 5 5 и 4 этажами возле мусоропровода бросовый мусор строительный мусор кирпич между 4 и 3 этажами возле мусоропровода строительный мусор кирпич бросовый мусор между 3 и 2 этажами бросовый мусор наличие паутины на потолке на 2 этаже возле кв 144 домашние вещи на внутридомовом газопроводе наличие пыли паутины на потолке между 1 и 2 этажами бросовый мусор в пятом подъезде в отдельных местах на стенах надписи не вымытые окна допущено загромождение лестничных клеток МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе в первом подъезде МКД на 9 этаже перед выходом на кровлю наличие домашних вещей газовая плита На лестничных клетках наличие размещения бытовых вещей в том числе в первом подъезде между 9 и 8 этажами между 8 и 7 этажами между 6 и 5 этажами во втором подъезде возле кв 67 между 8 и 7 этажами тумбочка между 4 и 3 этажами на 1 этажене обеспечено исправное состояние окон во втором подъезде на 2 этаже разбито стекло окна в 8 подъезде между 3 и 2 этажами на окне отсутствует фурнитура ручкане обеспечено надлежащее содержание подвальных помещений МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе в подвальных помещения под 14 подъездами наличие захламления загрязнения подвальных помещениях в том числе размещение домашнего мусора бытовых вещий под 1 подъездом в подвальных помещениях наличие бытовых вещей не обеспечено надлежащее содержание внутридомовых инженерных сетей в том числе в отдельном месте на системе холодного водоснабжения не обеспечено предотвращение образования конденсата на поверхности трубопровода под данными трубами наличие увлажнения пола на полу наличие высохших канализационных стоков изза ранней протечки внутридомовой инженерной системы канализации продух в цоколе закрыт на полу яма с канализационными стоками наличие домашних вещей в подвальных помещениях под 34 подъездами наличие захламления строительным мусором и домашними вещами наличие на полу высохших канализационных стоков изза ранней протечки внутридомовой инженерной системы канализации под 4 подъездом наличие захламления строительным мусором и домашними вещами под 3 подъездом наличие на полу высохших канализационных стоков изза ранней протечки внутридомовой инженерной системы канализации в подвальных помещениях под 58 подъездами наличие захламления домашними вещами строительным мусором не обеспечено выполнение дезинфекции в местах общего пользования подвалах
• не обеспечено надлежащее содержание газопровода в том числе возле 6 подъезда не зафиксировано крепление газопровода к фасаду МКД между 6 и 5 подъездами на фасадном газопроводе посторонний предмет тряпка в отдельных местах на фасадном газопроводе имеются нарушение окрасочного слоя газопровода в том числе ржавчина а также в 5 подъезде нарушен окрасочный слой газопровода перед 1 подъездом нарушена фиксация крепления газопровода к фасаду МКД
• не обеспечено исправное состояние стен лестниц перил в подъездах МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе в 6 подъезде на 5 этаже над электрощитовой разрушен штукатурный слой возле кв 191 на 3 этаже в отдельном месте разрушение на стене в 5 подъезде на 6 этаже под лестничным маршем наличие сухих увлажнений нарушение штукатурного слоя в виде трещины не обеспечено исправное состояние лестниц перил в 5 подъезде в том числе между 9 и 8 этажами наличие разрушения скол выбоина в ступени лестницы в подъезде от входной двери на 1 этаже наличие разрушения ступеней сколы выбоины наличие нарушения окрашенной поверхности перил повреждение металлического прута перил между 6 и 5 5 и 4 этажами нарушена не закреплена напольная плиткане обеспечено надлежащее содержание подвальных помещений МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе под 1 подъездом на плите перекрытия потолок наличие разрушения в подвальном помещение входящем в состав общего имущества МКД выполнены бытовые помещения кладовки используемые собственниками в личных целях
• не обеспечено исправное состояние отмостки цоколя фасада МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в том числе в районе первого подъезда МКД в цоколе и отмостке наличие трещин разрушен цоколь на пристройке при входе в первый четвертый подъезды над входными дверями на фасаде трещина наличие трещин в отмостке и цоколе между 1 и 2 3 и 4 подъездами за 4 подъездом за 1 подъездом за 7 подъездом установлено наличие нарушения цоколя а также ступеней входной группы лестниц крыльцо в отдельных местах наличие надписей на цоколе
• не обеспечено надлежащее содержание кровельного покрытия установлено наличие мусора на кровельном покрытии автомобильные покрышки в количестве 20 штук