Причина проверки:

Цельрассмотрения обращения вх 343912 от 01 декабря 2021 года задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО АДС «Юг Жил Сервис» установленных в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 15 по улице РЛюксембург в городе Ейске предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

вх 343912 от 01 декабря 2021 годареквизиты поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки установлено что ООО АДС «Юг Жил Сервис» не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартир 14 15 45 48 МКД 15 по ул РЛюксембург в г Ейске от 23 марта 2021 года работы по устранению протечки кровельного покрытия над данными квартирами выполнены 05 апреля 2021 года акт приема работ а также заявка поступившая от потребителей квартиры 48 МКД 15 по ул РЛюксембург в г Ейске 30 ноября 2021 года в телефонном режиме в аварийно диспетчерскую службу ООО АДС «Юг Жил Сервис» о протечке кровельного покрытия над данной квартирой работы по устранению протечки кровельного покрытия над данной квартирой выполнены 02 декабря 2021 года что является нарушением п 226 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение В тех случаях когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти которых в данный момент нет в наличии необходимо о принятых решениях сообщить заявителю Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам полученным по телефону или через систему диспетчерской связи Аварийные заявки устраняются в сроки указанные в приложении 2 Заявки связанные с обеспечением безопасности проживания устраняются в срочном порядке» приложение 2 к постановлению Госстроя РФ 170 «Неисправность конструктивных элементов и оборудования Протечки в отдельных местах кровли предельный срок выполнения ремонта 1 сут» ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 7 раздел I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110

Нарушенный правовой акт:

• п 226 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 7 раздел I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ст 196 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184 ст ч 1 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»