Причина проверки:

Цель проверки исполнения или неисполнения предписания от 09 июля 2021 года 25 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которого истек проверки исполнения или неисполнения предписания от 18 октября 2021 года 42 об устранении выявленных нарушений срок для исполнения которого истек Задачи обеспечение устранения ТСЖ «Лучезарное» нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации согласно выданному предписанию от 09 июля 2021 года 25 об устранении нарушений срок для исполнения которых истек обеспечение устранения ТСЖ «Лучезарное» нарушений действующего жилищного законодательства Российской Федерации согласно выданному предписанию от 18 октября 2021 года 42 об устранении нарушений срок для исполнения которых истек предмет соблюдение обязательных требований выполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

предписания 25 от 09072021 г 42 от 18102021 г реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения срок для исполнения которого истек

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено надлежащее содержание мусоропроводов и мусороприемников расположенных в МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейскене обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся плиток на лестничных площадках управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме а именно в отдельных местах отсутствует разрушена напольная плитка а именно в первом подъезде на 8 этаже на 7 этаже на 5 этаже на 4 этаже между 4 и 3 этажами во втором подъезде на 8 этаже между 8 и 7 этажами на 7 этаже на 5 этаже на 4 этаже между 4 и 3 этажами на 3 этаже между 3 и 2 этажами между 2 и 1 этажами в третьем подъезде на 6 этаже на 2 этаже в четвертом подъезде на 3 этаже на 2 этаже перед входными дверями в первый подъезд в отдельных местах отсутствует разрушена плитка на крыльцене обеспечено исправное состояние цоколя отмостки а именно между 1 и 2 подъездами между 2 и 3 подъездами с противоположной стороны подъездов в отдельных местах наличие разрушения цоколя также в отдельных местах вокруг МКД в отмостке образовались просадки щели и трещины

Нарушенный правовой акт:

• п 321 п 485 п 451 п 4415 п 5930 п 417 п 4231 п 4234 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 9 п 11 раздел I п 14 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено исправное состояние цоколя отмостки а именно между 1 и 2 подъездами между 2 и 3 подъездами с противоположной стороны подъездов в отдельных местах наличие разрушения цоколя также в отдельных местах вокруг МКД в отмостке образовались просадки щели и трещины
• не обеспечено надлежащее содержание мусоропроводов и мусороприемников расположенных в МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейскене обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся плиток на лестничных площадках управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме а именно в отдельных местах отсутствует разрушена напольная плитка а именно в первом подъезде на 8 этаже на 7 этаже на 5 этаже на 4 этаже между 4 и 3 этажами во втором подъезде на 8 этаже между 8 и 7 этажами на 7 этаже на 5 этаже на 4 этаже между 4 и 3 этажами на 3 этаже между 3 и 2 этажами между 2 и 1 этажами в третьем подъезде на 6 этаже на 2 этаже в четвертом подъезде на 3 этаже на 2 этаже перед входными дверями в первый подъезд в отдельных местах отсутствует разрушена плитка на крыльце