Причина проверки:

Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со статьёй 20 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ реализация полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотренных статьей 14 ЖК РФ в том числе надзор за соблюдением органом местного самоуправления обязательных требований статья 15 ЖК РФ к порядку признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции статьи 22 24 ЖК РФ к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме статьи 26 29 ЖК РФ к порядку согласования перепланировки и или переустройства помещения в многоквартирном доме часть 3 статьи 156 ЖК РФ к установлению размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда статья 170 ЖК РФ к информированию собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Цели, задачи проверки:

часть 23 статьи 77 Федерального закона от 06102003 131ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В состав МВК не включены в случае необходимости представители соответствующих организаций экспертов
• допускаются разночтения в принятых решениях о переводе жилых помещений в нежилые
• не внесены изменения в Административный регламент по Согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с изменениями вступившими в силу с 01012019 г
• ненаправление и невручение документов о принятии решений об отказе в согласовании перепланировки
• при завершении перепланировки не выдается акт
• не утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей

Нарушенный правовой акт:

• пункт7 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства РФ от 28012006 47
• статьи 2224 ЖК РФ
• Федеральный закон от 27122018 558ФЗ глава 4 ЖК РФ
• часть 5 ст 26 ЖК РФ
• ч 2 ст 28 ЖК РФ
• ч 3 ст 156 ЖК РФ
• часть 23 статьи 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861

Выданные предписания:

• в состав МВК не включены представители экспертов в случае необходимости
• при принятии решений о переводе жилых помещений в нежилые формулировка принятого решения должна совпадать с названием уведомления
• внести изменения в Административный регламент по Согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с изменениями вступившими в силу с 01012019 г
• направление или вручение документы о принятии решений об отказе в согласовании перепланировки
• после завершения перепланировки выдавать акт
• утверждить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей