Причина проверки:

Региональный государственный лицензионный контроль за предпринимательсткой деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии со ст 196 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г 188ФЗ далее ЖК РФ соблюдение лицензионных требований согласно ч 1 ст 193 ЖК РФ

Цели, задачи проверки:

п1 ч9 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Инструментальным замером произведенным 3 июня 2021 года в 12 часов 50 минут термометром контактным ТК504 4100214 заводской серийный номер 1470454 дата поверки 11122020 действительно до 10122021 установлено что температура горячей воды в квартире 58 в 6 подъезде многоквартирного дома 6 по ул Кириченко в г Туапсе составила +55 С что является нарушением требований пункта 5 раздела II Приложения 1 Правил 354Визуальным осмотром многоквартирного дома 6 по ул Кириченко в г Туапсе установлено что ООО «УК «Туапсе» не обеспечена защита от протечки кровли отсутствует плотное покрытие конька кровли что является нарушением требований пунктов 4611 4612 4636 Правил 170 В подъездах 2 3 4 6 в многоквартирном доме 6 по ул Кириченко в г Туапсе присутствуют места отслоения верхнего штукатурного и окрасочного слоя на лестничных клетках что является нарушением требований пункта 328 Правил 170У подъезда 6 в многоквартирном доме 6 по ул Кириченко в г Туапсе отсутствует табличка с указанием номера подъезда а также номеров квартир расположенных в данном подъезде чем нарушены требования пункта 352 Правил 170Визуальным осмотром установлено что наружные входные двери в подъезды 1 3 4 5 6 в многоквартирном доме 6 по ул Кириченко в г Туапсе не имеют самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы чем нарушены требования пунктов 3211 41044 Правил 170ООО «УК «Туапсе» в многоквартирном доме 6 по ул Кириченко в г Туапсе не обеспечена установка и ввод в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета горячей воды а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд

Нарушенный правовой акт:

• пункт 5 Раздела II Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354 далее Правила 354 подпункт «д» пункта 10 подпункт «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491 далее Правила 491 пункт 512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 далее Правила 170 подпунт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 далее Положение 1110 пункты 328 352 3211 41044 4611 4612 4636 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 далее Правила 170част 7 статьи 156 ЖК РФ
• ч 8 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 1 5 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 10 постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г 493 «О государственном жилищном надзоре» разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861

Выданные предписания:

• Устранить нарушения
• Произвести перерасчет путем снижения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере утвержденном общим собранием собственников помещений МКД оформленным протоколом общего собрания 1 от 25 сентября 2018 г в размере 1891 руб с 1 кв м занимаемой площади помещения за период январь 2021 г май 2021 г всем собственникам помещений МКДВ дальнейшем соблюдать данные требования