Причина проверки:

Целирассмотрения обращения вх 7525566П20 от 16122020 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений АО «Лотос» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 176 по ул Красной в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля надзора муниципального контроля заявления от гражданина организации о предоставлении правового статуса специального разрешения лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения согласования на осуществление иных юридически значимых действий если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса специального разрешения лицензии выдачи разрешения согласования

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Многоквартирный дом 176 по ул Красной в г Краснодаре далее МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии Жилое помещение 404 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 404 МКД за ноябрь 2020 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 37 Приложения 2 к Правилам 354 исходя из площади такого помещения суммы объемов количества тепловой энергии определенных по показаниям индивидуальных и или общих квартирных приборов учета за расчетный период а также сумма площадей помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме оборудованных индивидуальными и или общими квартирными приборами учета с применением показаний которых осуществляется расчет платы Однако данный порядок расчета применяется для жилых нежилых помещений не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергииРасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 404 МКД за декабрь 2020 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 31 Приложения 2 к Правилам 354 только исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии без учета объема коммунальной услуги по отоплению в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме в том числе по показаниям индивидуальных приборов учета исходя из среднемесячного объема потребления и объема определенного по формуле 37 который распределяется пропорционально площади жилого нежилого помещения

Нарушенный правовой акт:

• 1Пункт 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354
• ч 1 ст 20 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ «Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» ст 15Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь и декабрь 2020 года собственнику жилого помещения 404 в МКД в соответствие с требованием п 421 Правил 354 с применением формулы 31 приложения 2 к Правилам 354 исходя из показаний индивидуального прибора учета и объема коммунальной услуги по отоплению в целях содержания общего имущества МКДВ дальнейшем соблюдать данные требования