Причина проверки:

Целирассмотрения мотивированного представления от 20012021 40 по результатам рассмотрения обращения вх 7526533П20 от 28122020 Задачипредупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК» Парк Горького» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 87 по ул Горького в г Сочи Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме 87 по улице Горького в городе Сочи далее МКД отсутствует централизованное теплоснабжение Указанный МКД оборудован газовой котельной входящей в состав общего имущества собственников МКД Жилые помещения не полностью оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии Вместе с тем управляющей организацией ООО «УК «Парк Горького» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению учитывался объем потребленной электроэнергии в газовой котельной а также подпитка системы ТС холодная вода что противоречит п 54 Правил 354 Объемы электроэнергии а также холодной воды затраченной на работу газовой котельной должны относится к коммунальным ресурсам используемым в целях содержания общего имущества МКД Кроме того при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «УК «Парк Горького» принимал к расчету показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии что противоречит п 54 Правил 354 В связи с тем что в настоящее время МКД не полностью оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии

Нарушенный правовой акт:

• п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г 354
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 гN 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Привести в соответствие порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД в соответствие с требованием п 54 Правил 354