Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАФТ"
№23220942300001837184
🔢 ИНН:
2312231790
🆔 ОГРН:
1152312008661
📍 Адрес:
350910, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА КАРАСУНСКАЯ (ПАШКОВСКИЙ ЖИЛОЙ МАССИВ ТЕР, ДОМ 237, ОФИС 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.04.2022
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступили обращения потребителей многоквартирного дома № 1 по улице Краснодарской в хуторе Ленина города Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Крафт», а именно: ООО «Краф... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступили обращения потребителей многоквартирного дома № 1 по улице Краснодарской в хуторе Ленина города Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Крафт», а именно: ООО «Крафт» производит начисление платы за дополнительную услугу «откачка септика» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая организация обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия решения собственников помещений в МКД об утверждении платы за дополнительную услугу «откачка септика» не установлено.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАФТ" (ИНН: 2312231790) , адрес: 350910, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА КАРАСУНСКАЯ (ПАШКОВСКИЙ ЖИЛОЙ МАССИВ ТЕР, ДОМ 237, ОФИС 8
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступили обращения потребителей многоквартирного дома № 1 по улице Краснодарской в хуторе Ленина города Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Крафт», а именно: ООО «Крафт» производит начисление платы за дополнительную услугу «откачка септика» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая организация обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия решения собственников помещений в МКД об утверждении платы за дополнительную услугу «откачка септика» не установлено.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2312231790
ОГРН
1152312008661
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАФТ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
350910, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА КАРАСУНСКАЯ (ПАШКОВСКИЙ ЖИЛОЙ МАССИВ ТЕР, ДОМ 237, ОФИС 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Красноруцкая Александра Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступили обращения потребителей многоквартирного дома № 1 по улице Краснодарской в хуторе Ленина города Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Крафт», а именно: ООО «Крафт» производит начисление платы за дополнительную услугу «откачка септика» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая организация обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия решения собственников помещений в МКД об утверждении платы за дополнительную услугу «откачка септика» не установлено.
Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации