Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Единый город», а именно: предъявление собственникам помещений в многоквартирном доме № 131 корпус 3 по ул. Московская в г. Краснодаре (далее – МКД) платы за обслуживание домофонной системы в платежных документах отдельной строкой. В силу части 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая в том числе из автоматически запирающих устройств дверей подъездов многоквартирного дома (домофонной системы). Таким образом, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений, и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества в многоквартирном доме. Общим собранием собственников помещений в МКД, которое оформлено протоколом № 1-2019 от 10 сентября 2019 г. принято решение об утверждении платы за обслуживание домофонной системы в размере 25,00 руб. с квартиры, согласно договора с подрядной организацией, с выставление в квитанции об оплате коммунальных услуг отдельной строкой. В перечень работ и услуг за содержание и текущий ремонт (приложение 1 к Договору) плата за обслуживание домофонной системы не включена.