Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"
№23220942300002031829
🔢 ИНН:
2301070069
🆔 ОГРН:
1092301000087
📍 Адрес:
353454, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Омелькова, д 21
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2022
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 21 по улице Омелькова в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 21 по улице Омелькова в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно: нарушение пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что площадь жилых помещений в МКД составляет 16959,1 кв.м., площадь нежилых помещений в МКД составляет – 2671,3 кв.м. Иной документацией, подтверждающей площадь жилых и нежилых помещений в МКД, госжилинспекция края не располагает.
Исходя из доводов обращения установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению управляющая организация использует иную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, а также не вычитает объем коммунального ресурса тепловая энергия, приходящегося на нежилые помещения, осуществляющих плату за указанную коммунальную услугу непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации, что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН: 2301070069) , адрес: 353454, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Омелькова, д 21
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 21 по улице Омелькова в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно: нарушение пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что площадь жилых помещений в МКД составляет 16959,1 кв.м., площадь нежилых помещений в МКД составляет – 2671,3 кв.м. Иной документацией, подтверждающей площадь жилых и нежилых помещений в МКД, госжилинспекция края не располагает.
Исходя из доводов обращения установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению управляющая организация использует иную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, а также не вычитает объем коммунального ресурса тепловая энергия, приходящегося на нежилые помещения, осуществляющих плату за указанную коммунальную услугу непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации, что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2301070069
ОГРН
1092301000087
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
353454, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ул. Омелькова, д 21
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Красноруцкая Александра Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 21 по улице Омелькова в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно: нарушение пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что площадь жилых помещений в МКД составляет 16959,1 кв.м., площадь нежилых помещений в МКД составляет – 2671,3 кв.м. Иной документацией, подтверждающей площадь жилых и нежилых помещений в МКД, госжилинспекция края не располагает.
Исходя из доводов обращения установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению управляющая организация использует иную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, а также не вычитает объем коммунального ресурса тепловая энергия, приходящегося на нежилые помещения, осуществляющих плату за указанную коммунальную услугу непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации, что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354