Предостережение:

• По поручению прокуратуры Краснодарского края специалистами госжилинспекции края 14 июня 2022 г. принято участие в проверке, проводимой прокуратурой города Сочи в целях рассмотрения обращения собственника (потребителя) жилого помещения № 5 в многоквартирном доме № 18 по ул. Гагарина в г. Сочи (далее – МКД), по результатам которой установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 20 мая 2015 г. № б/н утверждены условия договора управления, в соответствии с которым размер платы за содержание жилого помещения составляет 12,50 руб./кв.м. При анализе платежного документа за май 2022 г. установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого (нежилого) помещения для собственников помещений в МКД составляет 14,16 руб./кв.м. без согласования с собственниками помещений в МКД. Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ. Сумма начислений платы за содержание жилого помещения за расчетные периоды июль 2019 г. - май 2022 г. для собственника жилого помещения № 5 МКД составила 12206,25 руб. (12,5 руб./кв.м * 27,9 кв.м. * 35 мес.). Собственнику жилого помещения № 5 МКД за указанный период предъявлено к оплате за содержание жилого помещения 13440,49 руб., больше на 1234,24 руб. 2) Расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, производится исходя из показаний общедомовых приборов учета при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Сумма платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества за расчетные периоды июль 2019 г. - май 2022 г. для собственника жилого помещения № 5 МКД составила: по электрической энергии - 114,84 руб., холодной воде - 63,35 руб., горячей воде - 419,46 руб., отведению сточных вод - 114,03 руб. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за расчетные периоды июль 2019 г. - май 2022 г. для собственника жилого помещения № 5 МКД составил 12917,93 руб. Собственнику жилого помещения № 5 в МКД за указанный период (с учетом предъявленных в расчетном периоде июль 2019 г. и декабрь 2019 г. задолженности на общую сумму 14658,09 руб. и перерасчетов, выполненных ООО «Возрождение+» в расчетных периодах февраль 2020 г. (-11 429,51 руб.), август 2020 г. (-3 634,81 руб.), октябрь 2020 г. (+3 634,81 руб.)) предъявлено к оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД 16815,75 руб., что больше на 3 897,82 руб. 3) Кроме того, собственником жилого помещения № 5 в МКД гр. Бакуменко Г.В.. является с 5 июля 2019 г., ООО «Возрождение+» предъявляет плату за жилищно-коммунальные услуги до возникновения права собственности на жилое помещение. 4) Также установлены признаки нарушения требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а именно: наличие задолженности ООО «Возрождение+» перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго Кубань».