РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-108"
№23220942300002923460

🔢 ИНН:
2319044623
🆔 ОГРН:
1082367001397
📍 Адрес:
354000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, ПРОСПЕКТ КУРОРТНЫЙ, 108/6,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-108" (ИНН: 2319044623) , адрес: 354000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, ПРОСПЕКТ КУРОРТНЫЙ, 108/6,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2319044623
ОГРН проверяемого лица 1082367001397
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-108"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 354000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, ПРОСПЕКТ КУРОРТНЫЙ, 108/6,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Торохова Жанна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 108/6 по проспекту Курортному в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, выразившихся в начислении ООО «Управляющая компания 108» платы за дополнительные услуги (госпошлина, потери, выставляемые ООО «Кубань Энергосбыт», техническое обслуживание лифтов) собственникам и пользователям помещений в МКД размер которой не установлен и не определен общим собранием собственников помещений в МКД. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решения общего собрания собственников помещений в МКД, по вопросу начисления дополнительных услуг (госпошлина, потери, выставляемые ООО «Кубань Энергосбыт», техническое обслуживание лифтов) в платежных документах не размещено. Действия ООО «Управляющая компания 108» по предъявлению платы дополнительную услугу (установка навесов над подвалами, установка домофонного оборудования) без соответствующего решения общего собрания собственников в МКД противоречат части статьям 44-48, части 7 статьи 156 ЖК РФ. Также в госжилинспекцию края поступило обращение потребителя, проживающего в МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ООО «Управляющая компания 108», а именно: нарушение пункта 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) при начислении платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) Предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО регулируется пунктами 148(1) – 148(48) Правил № 354. Для примера расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению в многоквартирном доме в г. Сочи на одного потребителя будет составлять: 3,71 куб./год / 12 мес. * 832,88 руб./куб.м * 1 = 257,5 руб., где: - 3,71 куб.м/год – установленный норматив накопления ТКО; - 832,88 руб./куб.м – утвержденный тариф на коммунальную услугу по обращению с ТКО. Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено. В ходе рассмотрения обращения установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО ООО «Управляющая компания 108» осуществляет с нарушением пункта 148 (30) Правил № 354. Также в госжилинспекцию края поступило обращение потребителей о признаках нарушения обязательных требований ООО «Управляющая компания 108», а именно: не проведение проверки достоверности представленных потребителями в МКД сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки, в том числе в нежилых помещениях в МКД. В связи с изложенным, обращаю внимание ООО «Управляющая компания 108» на необходимость соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации.
Вакансии вахтой