Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖИЛСЕРВИС ЮГ», а именно собственнику помещения № 83 в многоквартирном доме № 18 по ул. Ставропольская в г. Краснодаре (далее – МКД) ООО «ЖИЛСЕРВИС ЮГ» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных периодах январь 2022г., февраль 2022 г. произведено без учета показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Расчет по указанной формуле производится путем суммирования объема определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом или нежилом помещении и объема коммунальной услуги по отоплению, в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Такой порядок расчета определяет размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Следовательно, ежемесячный размер платы за коммунальную услугу отопления зависит как от индивидуального потребления, так и общедомового. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае выхода из строя прибора учета, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета. В ходе рассмотрения документов, приложенных к обращению заявителя, установлено, что жилое помещение № 83 в МКД было оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии № 15004383, срок очередной поверки – 06 мая 2022 г. На основании изложенного, ООО «Жилсервис ЮГ» расчет размера платы за коммунальную услугу отопление в расчетных периодах январь 2022г., февраль 2022 г. в жилом помещении № 83 в МКД должен производится с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.