РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕЧТА"
№23220942300003118623

🔢 ИНН:
2317077197
🆔 ОГРН:
1152367002578
📍 Адрес:
354340, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 6, КОРПУС 2,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕЧТА" (ИНН: 2317077197) , адрес: 354340, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 6, КОРПУС 2,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2317077197
ОГРН проверяемого лица 1152367002578
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕЧТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 354340, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 6, КОРПУС 2,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 510 многоквартирного дома № 31/2 по ул. Троицкой в г. Сочи (далее - МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, в части некорректного расчета объема на коммунального ресурса электрическая энергия в целях содержания общего имущества в МКД. Госжилинспекцией края в адрес ООО УК «Мечта» был направлен запрос о предоставлении документов и информации в части начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД за период декабрь 2019 г. – январь 2022 г. Исходя из предоставленных документов установлено, что общим собранием собственников помещений МКД, которое оформлено протоколом № 1 от 22 октября 2019 г., было принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов в размере превышения объема коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определенного исходя из показаний расчетного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения. Согласно сведений ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» установлено, что общая площадь жилых помещений МКД составляет 18074,0 кв.м, площадь нежилых помещений 3072,9 кв.м. Размер платы коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД за расчетные периоды декабрь 2019 г. - август 2021 г. составил 1954,03 руб., собственнику жилого помещения № 510 МКД предъявлено к оплате за указанные периоды 2070,27 руб., отклонение составляет -116,24 руб., в сторону увеличения. Предъявленный ООО УК «Мечта» размер платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества МКД за период декабрь 2019 г. - август 2021 г. превышает размер платы, рассчитанный исходя из фактических показаний, что является нарушением требований части 9.2. статьи 156 ЖК РФ. В период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. сведения о МКД в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты, отсутствовали. При этом, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, потребитель вносит в составе платы за коммунальные услуги. Таким образом, в данном случае в период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. размер платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды, должен был предъявляться собственникам помещений МКД ресурсоснабжающей организацией. Однако, в период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло ООО УК «Мечта» исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного общедомовым прибором учета, что является нарушением требований пункта 40 Правил № 354. При этом, предъявление платы за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, непосредственным исполнителем - ПАО «ТНС энерго Кубань» не повлечет за собой изменение платы для потребителей МКД, поскольку в силу пункта 44 Правил № 354 с 1 июля 2020 г. объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется ресурсоснабжающей организацией, исходя из показаний общедомового прибора учета без ограничения его нормативом потребления. Вместе с тем, ООО УК «Мечта» необходимо провести сверку и обмен информации об объемах коммунального ресурса, электрическая энергия, предъявленного ПАО «ТНС энерго Кубань» ООО УК «Мечта» и платежах ООО УК «Мечта» за поставленный коммунальный ресурс, а также платежах потребителей за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества за период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. в адрес ООО УК «Мечта».
Вакансии вахтой