Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 23 в многоквартирном доме № 22 корпус 3 по ул. Войсковая в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения ООО «Крафт» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД в период, до включения сведений о МКД в реестр лицензий Краснодарского края.a;Госжилинспецией края в соответствии с решением о проведении внеплановой, документарной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя от 24 августа 2022 г. № 23220279400084825 проведена документарная проверка, в ходе которой установлено следующее.a;Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий по состоянию, сведения о МКД с 01 марта 2019 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Крафт». Указанные сведения включены в реестр лицензий на основании решения от 13 февраля 2019 г. № 384, принятого госжилинспекцией края по результатам рассмотрения заявления ООО «Крафт» о внесении изменений, в связи с заключением договора управления МКД от 14 января 2019 г. № 22/3 согласно решениям собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания от 12 января 2019 г. № 1.a;В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий.a;Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.a;В связи с тем, что сведения о МКД включены в реестр лицензий в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Крафт» с 1 марта 2019 г. основания для предъявления платы собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды январь 2019 г., февраль 2019 г. ООО «Крафт» отсутствовали.a;Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2022 г. a;№ 1431 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесены изменения в постановлении Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336).a;Пунктом 7(1) Постановления № 336 установлено, что предписание об устранении выявленных нарушений контролируемому лицу выдается исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.a;