РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ"
№23220942300003816387

🔢 ИНН:
2311210438
🆔 ОГРН:
1162375008168
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул Городская,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ" (ИНН: 2311210438) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул Городская,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-08T21:04:28.376923Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-10T15:49:25.591041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-10T15:49:25.591041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-10T15:49:25.591041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-10T15:49:25.591041Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311210438
ОГРН проверяемого лица 1162375008168
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул Городская,д. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в многоквартирном доме № 12 по улице Городской в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «Родные просторы», а именно: начисление платы за дополнительные услуги, не утвержденные собственниками помещений в МКД, а также применение неверной площади жилого помещения № 26 в МКД при расчете размера платы за содержание и текущий ремонт МКД и дополнительные услуги.Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая организация обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания.Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.при анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, решение собственников помещений в МКД о выставлении платы отдельными строками за дополнительные услуги «тех. присоединение к ГРС» в расчетных периодах январь 2019 г., июль 2021 г., а также приобретение дизтоплива» за период с октября 2018 г. по январь 2021 г. в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг не размещено.Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.Также, в ходе рассмотрения обращения при анализе информации, размещенной в публичной кадастровой карте, установлено, что площадь жилого помещения № 26 в МКД (кадастровый номер 23:43:0130085:1259) составляет 42,1 кв.м.Вместе с тем, при анализе представленных заявителем платежных документов установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт МКД и дополнительные услуги по жилому помещению № 26 в МКД в период июль 2018 г., сентябрь 2018 г. – февраль 2019 г., октябрь 2020 г. – январь 2021 г. ООО «Родные просторы» осуществляло исходя из площади жилого помещения, равного 74,1 кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в многоквартирном доме № 12 по улице Городской в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «Родные просторы», а именно: начисление платы за дополнительные услуги, не утвержденные собственниками помещений в МКД, а также применение неверной площади жилого помещения № 26 в МКД при расчете размера платы за содержание и текущий ремонт МКД и дополнительные услуги.Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая организация обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания.Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.при анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, решение собственников помещений в МКД о выставлении платы отдельными строками за дополнительные услуги «тех. присоединение к ГРС» в расчетных периодах январь 2019 г., июль 2021 г., а также приобретение дизтоплива» за период с октября 2018 г. по январь 2021 г. в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг не размещено.Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.Также, в ходе рассмотрения обращения при анализе информации, размещенной в публичной кадастровой карте, установлено, что площадь жилого помещения № 26 в МКД (кадастровый номер 23:43:0130085:1259) составляет 42,1 кв.м.Вместе с тем, при анализе представленных заявителем платежных документов установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт МКД и дополнительные услуги по жилому помещению № 26 в МКД в период июль 2018 г., сентябрь 2018 г. – февраль 2019 г., октябрь 2020 г. – январь 2021 г. ООО «Родные просторы» осуществляло исходя из площади жилого помещения, равного 74,1 кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой