Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УМНЫЙ ДОМ"
№23220942300003843539
🔢 ИНН:
2311259296
🆔 ОГРН:
1182375041639
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул Кожевенная,д. 22
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.10.2022
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения ООО УК «Умный дом» требования жилищного законодательства Российской Федерации, проживающего в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме № 22 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МК... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения ООО УК «Умный дом» требования жилищного законодательства Российской Федерации, проживающего в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме № 22 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МКД), а именно: начисление ООО УК «Умный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления у гражданина права собственности на указанное жилое помещение (29 апреля 2022 г.).Собственник объекта недвижимого имущества по общему правилу становится таковым с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее – ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).Соответственно, с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пункт 1 статьи 131 ГК РФ).При этом, по лицевому счету заявителя ООО УК «Умный дом» предъявляет задолженность за жилищо-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УМНЫЙ ДОМ" (ИНН: 2311259296) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул Кожевенная,д. 22
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения ООО УК «Умный дом» требования жилищного законодательства Российской Федерации, проживающего в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме № 22 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МКД), а именно: начисление ООО УК «Умный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления у гражданина права собственности на указанное жилое помещение (29 апреля 2022 г.).Собственник объекта недвижимого имущества по общему правилу становится таковым с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее – ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).Соответственно, с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пункт 1 статьи 131 ГК РФ).При этом, по лицевому счету заявителя ООО УК «Умный дом» предъявляет задолженность за жилищо-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2311259296
ОГРН
1182375041639
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УМНЫЙ ДОМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
66.19.61
Наименование
Деятельность операторов по приему платежей физических лиц
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.10
Наименование
Деятельность головных офисов
Код
81.10
Наименование
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Код
81.21
Наименование
Деятельность по общей уборке зданий
Код
81.29.2
Наименование
Подметание улиц и уборка снега
Код
81.30
Наименование
Деятельность по благоустройству ландшафта
Объект контроля
Адрес
край Краснодарский,г Краснодар,ул Кожевенная,д. 22
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Торохова Жанна Владимировна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения ООО УК «Умный дом» требования жилищного законодательства Российской Федерации, проживающего в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме № 22 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МКД), а именно: начисление ООО УК «Умный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления у гражданина права собственности на указанное жилое помещение (29 апреля 2022 г.).Собственник объекта недвижимого имущества по общему правилу становится таковым с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее – ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).Соответственно, с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пункт 1 статьи 131 ГК РФ).При этом, по лицевому счету заявителя ООО УК «Умный дом» предъявляет задолженность за жилищо-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения ООО УК «Умный дом» требования жилищного законодательства Российской Федерации, проживающего в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме № 22 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре (далее – МКД), а именно: начисление ООО УК «Умный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления у гражданина права собственности на указанное жилое помещение (29 апреля 2022 г.).Собственник объекта недвижимого имущества по общему правилу становится таковым с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее – ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).Соответственно, с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пункт 1 статьи 131 ГК РФ).При этом, по лицевому счету заявителя ООО УК «Умный дом» предъявляет задолженность за жилищо-коммунальные услуги, сформированную до момента наступления
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
