РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КРАСНОДАР"
№23220942300003890147

🔢 ИНН:
2311104687
🆔 ОГРН:
1072311011431
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул Азовская,д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КРАСНОДАР" (ИНН: 2311104687) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул Азовская,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-17T09:26:04.187485Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-17T11:19:04.311471Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-17T11:19:04.311471Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-17T11:19:04.311471Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-17T11:19:04.311471Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311104687
ОГРН проверяемого лица 1072311011431
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КРАСНОДАР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.99.1
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул Азовская,д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Инспекция) поступило обращение потребителя многоквартирного дома № 3 по улице Азовскоц в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «ГУК-Краснодар» в части увеличения платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в течение года с момента установления такой платы.В соответствии с частью 7 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Часть 1 статьи 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Аналогичное требование установлено пунктом 29 Правил № 491, согласно которому расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном МКД, которое оформлено протоколом № 2 от 28 апреля 2020 г. (далее – Протокол), утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 13,95 руб./кв.м, за текущий ремонт общего имущества МКД в размере 8,60 руб./кв.м, за услуги и работы по управлению МКД в размере 4,75 руб./кв.м.Пунктами 4.2.1. – 4.2.2. Договора управления, утвержденного Протоколом, утвержден порядок индексации стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД в случае отсутствия предложения собственников помещений в МКД об изменении тарифа на содержание и текущий ремонт МКД.Таким образом, ООО «ГУК-Краснодар» вправе производить ежегодное увеличение размера платы за содержание жилого помещения согласно условиям Договора.Кроме того, пунктом 4.2.1 утверждено, что указанная индексация будет осуществлена управляющей организацией с 1 июля 2020 г. На основании изложенного, размер платы за содержание и текущий ремонт МКД с 1 июля 2020 г., предъявляемый ООО «ГУК-Краснодар» составил: за содержание жилого помещения в размере 14,51 руб./кв.м, за текущий ремонт общего имущества МКД в размере 8,94 руб./кв.м, за услуги и работы по управлению МКД в размере 4,94 руб./кв.м.

Предупреждение

Описание документа Инспекция) поступило обращение потребителя многоквартирного дома № 3 по улице Азовскоц в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «ГУК-Краснодар» в части увеличения платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в течение года с момента установления такой платы.В соответствии с частью 7 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Часть 1 статьи 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Аналогичное требование установлено пунктом 29 Правил № 491, согласно которому расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном МКД, которое оформлено протоколом № 2 от 28 апреля 2020 г. (далее – Протокол), утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 13,95 руб./кв.м, за текущий ремонт общего имущества МКД в размере 8,60 руб./кв.м, за услуги и работы по управлению МКД в размере 4,75 руб./кв.м.Пунктами 4.2.1. – 4.2.2. Договора управления, утвержденного Протоколом, утвержден порядок индексации стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД в случае отсутствия предложения собственников помещений в МКД об изменении тарифа на содержание и текущий ремонт МКД.Таким образом, ООО «ГУК-Краснодар» вправе производить ежегодное увеличение размера платы за содержание жилого помещения согласно условиям Договора.Кроме того, пунктом 4.2.1 утверждено, что указанная индексация будет осуществлена управляющей организацией с 1 июля 2020 г. На основании изложенного, размер платы за содержание и текущий ремонт МКД с 1 июля 2020 г., предъявляемый ООО «ГУК-Краснодар» составил: за содержание жилого помещения в размере 14,51 руб./кв.м, за текущий ремонт общего имущества МКД в размере 8,94 руб./кв.м, за услуги и работы по управлению МКД в размере 4,94 руб./кв.м.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой