Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 10 по улице Бородинская в городе Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Уютный Дом» в части расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за период август 2017 г. – октябрь 2020 г.Ранее госжилинспекции края была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Уютный дом» по вопросу расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в МКД за период ноябрь 2020 г. – май 2022 г.По результатам проведенной проверки были выявлены нарушения требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части одностороннего изменения размера платы за содержание жилого помещения без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в указанном МКД, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания в МКД, который превышал размер платы, рассчитанный исходя из установленного норматива потребления и повлек к увеличению расходов для всех собственников помещений в МКД, а также нарушения пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354), выразившиеся в некорректном применении общей площади жилых и нежилых помещений МКД, а также из общего объема тепловой энергии не вычитается объем тепловой энергии, приходящийся на нагрев горячей воды в целях содержания общего имущества МКД.При анализе платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что аналогичные нарушение были допущены ООО «Уютный дом» за период август 2017 г. – октябрь 2020 г.