РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕПЛОСЕРВИСДОМ"
№23220942300004151015

🔢 ИНН:
2311286003
🆔 ОГРН:
1192375021893
📍 Адрес:
Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Кореновская, д.65
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕПЛОСЕРВИСДОМ" (ИНН: 2311286003) , адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Кореновская, д.65

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-11T12:55:11.665200Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T16:52:16.417034Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T16:52:16.417034Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T16:52:16.417034Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T16:52:16.417034Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311286003
ОГРН проверяемого лица 1192375021893
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕПЛОСЕРВИСДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 11.07
Наименование проверочного листа Производство безалкогольных напитков; производство минеральных вод и прочих питьевых вод в бутылках
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.21
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.19
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.42
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с сухопутным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.24
Наименование проверочного листа Транспортная обработка грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 60.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области радиовещания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 60.20
Наименование проверочного листа Деятельность в области телевизионного вещания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10
Наименование проверочного листа Деятельность головных офисов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.12
Наименование проверочного листа Представление в средствах массовой информации
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.23
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг подъемно-транспортного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.29
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Кореновская, д.65

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 94 многоквартирного дома № 350 по ул. Калинина в г. Краснодаре (далее - МКД) о признаках нарушений жилищного законодательства со стороны ООО «УК ТЕПЛОСЕРВИСДОМ» в части не выставления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном доме № 350 по ул. Калинина в г. Краснодаре (далее – МКД), а также наличия задолженности ООО «УК ТеплоСервисДом» перед ресурсоснабжающими организациями АО «АТЭК», ООО «Краснодартеплоэнерго» по договорам ресурсоснабжения.Между ООО «УК ТеплоСервисДом» и АО «АТЭК» заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на содержание общего имущества № 24319001274 от 19 октября 2020 г. В рамках обязательств по оплате за потребленные коммунальные ресурсы (отопление и горячая вода) по договору снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на содержание общего имущества № 24319001274 от 19 октября 2020 г. у управляющей организации ООО «УК ТеплоСервисДом» по состоянию на 15 сентября 2021 г. задолженность отсутствует.Общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом № 1 от 29 апреля 2021 г., принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.В этой связи, письмом от 20 мая 2021 г. исх. № 291 с приложением копии протокола от 29 апреля 2021 г. № 1 ООО «УК ТеплоСервисДом» уведомило АО «АТЭК» о намерении собственников жилых помещений в МКД, управление которым осуществляет ООО «УК ТеплоСервисДом» от своего имени заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. По решению ресурсоснабжающей организации АО «АТЭК» срок заключения договоров на предоставления коммунальных услуг с собственниками помещений в МКД был перенесен на 1 августа 2021 г., что подтверждается письмом от 28 мая 2021 г. № 11П-02/6031-06-1842.С сентября 2021 г. ООО «УК ТеплоСервисДом» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 29 апреля 2021 г. № 1 прекратило начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД.При этом, фактически переход на прямые договоры собственниками помещений в МКД не реализован, к предоставлению коммунальных услуг АО «АТЭК» не приступило, мотивировав свой отказ наличием в МКД индивидуального теплового пункта, при котором заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в МКД невозможно.Возможность собственникам жилых помещений МКД заключать непосредственно с ресурсоснабжающей организацией договоры, предусмотренные частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не поставлена в зависимость от технических особенностей оборудования системы теплоснабжения соответствующего МКД.С 1 января 2022 г. АО «АТЭК» утратило право на эксплуатацию источников тепловой энергии (котельных) на территории г. Краснодара. С указанной даты правом эксплуатации источников тепловой энергии (котельных) обладает теплоснабжающая организация ООО «Краснодартеплоэнерго», которая не является правомреемником АО «АТЭК».Согласно письменным пояснениям ООО «УК ТеплоСервисДом» предоставленным к проверке установлено, что договор между ООО «УК ТеплоСервисДом» и ООО «Краснодартеплоэнерго» не заключался, поскольку общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.Таким образом, даже переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.Обязанность управляющей организации вносить ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, следует из совокупности статей 39, 153 и 154 ЖК РФ, пунктов 21 и 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) и пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354)Для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применению подлежат пункты 21 и 21(1) Правил № 124.Расчет объема и стоимости тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды на индивидуальном тепловом пункте в целях содержания общего имущества МКД предусмотрен пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354.Согласно подпункту «г» пункта 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение № 1110) к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в том числе, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, ООО «УК ТеплоСервисДом» нарушило требования, предусмотренные подпунктом «г» пункта 4 (1) Положением № 1110, своевременно не заключив, договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Краснодартеплоэнерго» о снабжении тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 94 многоквартирного дома № 350 по ул. Калинина в г. Краснодаре (далее - МКД) о признаках нарушений жилищного законодательства со стороны ООО «УК ТЕПЛОСЕРВИСДОМ» в части не выставления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном доме № 350 по ул. Калинина в г. Краснодаре (далее – МКД), а также наличия задолженности ООО «УК ТеплоСервисДом» перед ресурсоснабжающими организациями АО «АТЭК», ООО «Краснодартеплоэнерго» по договорам ресурсоснабжения.Между ООО «УК ТеплоСервисДом» и АО «АТЭК» заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на содержание общего имущества № 24319001274 от 19 октября 2020 г. В рамках обязательств по оплате за потребленные коммунальные ресурсы (отопление и горячая вода) по договору снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на содержание общего имущества № 24319001274 от 19 октября 2020 г. у управляющей организации ООО «УК ТеплоСервисДом» по состоянию на 15 сентября 2021 г. задолженность отсутствует.Общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом № 1 от 29 апреля 2021 г., принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.В этой связи, письмом от 20 мая 2021 г. исх. № 291 с приложением копии протокола от 29 апреля 2021 г. № 1 ООО «УК ТеплоСервисДом» уведомило АО «АТЭК» о намерении собственников жилых помещений в МКД, управление которым осуществляет ООО «УК ТеплоСервисДом» от своего имени заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. По решению ресурсоснабжающей организации АО «АТЭК» срок заключения договоров на предоставления коммунальных услуг с собственниками помещений в МКД был перенесен на 1 августа 2021 г., что подтверждается письмом от 28 мая 2021 г. № 11П-02/6031-06-1842.С сентября 2021 г. ООО «УК ТеплоСервисДом» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 29 апреля 2021 г. № 1 прекратило начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД.При этом, фактически переход на прямые договоры собственниками помещений в МКД не реализован, к предоставлению коммунальных услуг АО «АТЭК» не приступило, мотивировав свой отказ наличием в МКД индивидуального теплового пункта, при котором заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в МКД невозможно.Возможность собственникам жилых помещений МКД заключать непосредственно с ресурсоснабжающей организацией договоры, предусмотренные частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не поставлена в зависимость от технических особенностей оборудования системы теплоснабжения соответствующего МКД.С 1 января 2022 г. АО «АТЭК» утратило право на эксплуатацию источников тепловой энергии (котельных) на территории г. Краснодара. С указанной даты правом эксплуатации источников тепловой энергии (котельных) обладает теплоснабжающая организация ООО «Краснодартеплоэнерго», которая не является правомреемником АО «АТЭК».Согласно письменным пояснениям ООО «УК ТеплоСервисДом» предоставленным к проверке установлено, что договор между ООО «УК ТеплоСервисДом» и ООО «Краснодартеплоэнерго» не заключался, поскольку общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.Таким образом, даже переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.Обязанность управляющей организации вносить ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, следует из совокупности статей 39, 153 и 154 ЖК РФ, пунктов 21 и 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) и пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354)Для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применению подлежат пункты 21 и 21(1) Правил № 124.Расчет объема и стоимости тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды на индивидуальном тепловом пункте в целях содержания общего имущества МКД предусмотрен пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354.Согласно подпункту «г» пункта 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение № 1110) к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в том числе, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, ООО «УК ТеплоСервисДом» нарушило требования, предусмотренные подпунктом «г» пункта 4 (1) Положением № 1110, своевременно не заключив, договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Краснодартеплоэнерго» о снабжении тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой