Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника жилого помещения № 10 многоквартирного дома № 1 по улице Крылатской в городе Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушений ООО УК «Зеленый Квартал» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неверный расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предъявляемый управляющей организацией собственникам помещений в МКД.Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).Исходя из доводов обращения следует, что МКД оборудован газовой котельной. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета газа; коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии отсутствует; жилые и нежилые помещения в МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.При отсутствии централизованного теплоснабжения приготовление коммунальной услуги по отоплению производится исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установлен пунктом 54 Правил № 354.В случае, если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 18(1) Приложения № 2 к Правилам № 354.В случае, если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 18 Приложения № 2 к Правилам № 354.Исходя из доводов обращения следует, что ООО УК «Зеленый квартал» осуществляет начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что является нарушением пункта 54 Правил № 354.