Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 8 по улице Дунаевского в городе Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «КОМФОРТСЕРВИС» а именно: нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за содержание и текущий ремонт МКД, предъявляемого собственникам помещений в МКД в период с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г., а также нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предъявляемого управляющей организацией собственникам помещений в МКД в период с января 2019 г. по март 2021 г. В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 25 марта 2021 г. № 525Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 31 декабря 2015 г., принято решение об утверждении платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар (с изменениями и дополнениями) за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19 февраля 2010 г. № 908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» размер платы за содержания жилого помещения для МКД с автономной системой теплоснабжения (индивидуальным тепловым пунктом) и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода составляет с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. – 23,25 руб./кв.м.; Вместе с тем, в платежных документах собственникам помещений в МКД, ООО «КОМФОРТСЕРВИС» в период с сентября 2017 г. по март 2021 г. предъявляло плату за содержание и текущий ремонт МКД собственникам помещений МКД в размере 24,08 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 1 декабря 2021 г. № 3634Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено следующее. МКД оборудован газовой котельной, предназначенной для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в МКД. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 46 МКД представлен в таблице: месяцVv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежидых помещений помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8340,43777,95,37768,59892,03-123,44 фев.191408212,58216,611357,1722724,8340,43777,95,37652,19801,54-149,35 мар.191330012,58235,910332,3782967,6240,43777,95,37593,34755,88-162,54 апр.19652912,58218,93775,2382753,7640,43777,95,37216,80402,79-185,99 окт.19474912,58221,91957,4982791,5040,43777,95,48114,71164,43-49,72 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5440,43777,95,48491,76631,86-140,10 дек.191551912,58186,913167,7982351,2040,43777,95,48771,66801,54-29,88 янв.201304312,58256,99811,1983231,8040,43777,95,48574,95948,19-373,24 фев.201547012,58243,912401,7383068,2640,43777,95,48726,77809,56-82,79 мар.201446412,58272,911030,9183433,0840,43777,95,48646,43580,9565,48 апр.201158912,58237,98596,2182992,7840,43777,95,48503,75510,25-6,50 окт.20245411,54201,9124,0742329,9340,43777,95,637,4707,47 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4740,43777,95,63658,69721,54-62,85 дек.201607511,54189,913883,5542191,4540,43777,95,63835,87647,61188,26 янв.211614411,54218,913617,8942526,1140,43777,95,63819,881340,47-520,59 фев.211209411,54226,99475,5742618,4340,43777,95,63570,49954,65-384,16 мар.211509411,54197,912810,2342283,7740,43777,95,63771,251026,56-255,31 9724,6011990-2265,25 Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 59 МКД представлен в таблице: месяц Vv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8342,13777,95,37800,94929,57-128,63 фев.191408212,58216,611357,1722724,8342,13777,95,37679,64835,26-155,62 мар.191330012,58235,910332,3782967,6242,13777,95,37618,31787,69-169,38 апр.19652912,58218,93775,2382753,7642,13777,95,37225,92419,74-193,82 окт.19474912,58221,91957,4982791,5042,13777,95,48119,54171,35-51,81 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5442,13777,95,48512,45658,44-145,99 дек.191551912,58186,913167,7982351,2042,13777,95,48804,13835,26-31,13 янв.201304312,58256,99811,1983231,8042,13777,95,48599,15988,09-388,94 фев.201547012,58243,912401,7383068,2642,13777,95,48757,35843,68-86,33 мар.201446412,58272,911030,9183433,0842,13777,95,48673,63605,468,23 апр.201158912,58237,98596,2182992,7842,13777,95,48524,95531,72-6,77 окт.20245411,54201,9124,0742329,9342,13777,95,637,7807,78 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4742,13777,95,63686,40751,91-65,51 дек.201607511,54189,913883,5542191,4542,13777,95,63871,05674,86196,19 янв.211614411,54218,913617,8942526,1142,13777,95,63854,381396,88-542,50 фев.211209411,54226,99475,5742618,4342,13777,95,63594,49994,82-400,33 мар.211509411,54197,912810,2342283,7742,13777,95,63803,711069,76-266,05 10133,8012494,43-2360,63 По результатам проведенной проверки госжилинспекцией края установлено нарушение пункта 54 Правил №354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД за период с января 2019 г. по март 2021 г.