РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТСЕРВИС"
№23220942300004445264

🔢 ИНН:
2311154617
🆔 ОГРН:
1132311002867
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Дунаевского И.И.,д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТСЕРВИС" (ИНН: 2311154617) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Дунаевского И.И.,д. 8

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-09T07:47:23.872553Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-14T05:47:22.501832Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-14T05:47:22.501832Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-14T05:47:22.501832Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-14T05:47:22.501832Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311154617
ОГРН проверяемого лица 1132311002867
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Дунаевского И.И.,д. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 8 по улице Дунаевского в городе Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «КОМФОРТСЕРВИС» а именно: нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за содержание и текущий ремонт МКД, предъявляемого собственникам помещений в МКД в период с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г., а также нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предъявляемого управляющей организацией собственникам помещений в МКД в период с января 2019 г. по март 2021 г. В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 25 марта 2021 г. № 525Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 31 декабря 2015 г., принято решение об утверждении платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар (с изменениями и дополнениями) за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19 февраля 2010 г. № 908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» размер платы за содержания жилого помещения для МКД с автономной системой теплоснабжения (индивидуальным тепловым пунктом) и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода составляет с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. – 23,25 руб./кв.м.; Вместе с тем, в платежных документах собственникам помещений в МКД, ООО «КОМФОРТСЕРВИС» в период с сентября 2017 г. по март 2021 г. предъявляло плату за содержание и текущий ремонт МКД собственникам помещений МКД в размере 24,08 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 1 декабря 2021 г. № 3634Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено следующее. МКД оборудован газовой котельной, предназначенной для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в МКД. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 46 МКД представлен в таблице: месяцVv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежидых помещений помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8340,43777,95,37768,59892,03-123,44 фев.191408212,58216,611357,1722724,8340,43777,95,37652,19801,54-149,35 мар.191330012,58235,910332,3782967,6240,43777,95,37593,34755,88-162,54 апр.19652912,58218,93775,2382753,7640,43777,95,37216,80402,79-185,99 окт.19474912,58221,91957,4982791,5040,43777,95,48114,71164,43-49,72 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5440,43777,95,48491,76631,86-140,10 дек.191551912,58186,913167,7982351,2040,43777,95,48771,66801,54-29,88 янв.201304312,58256,99811,1983231,8040,43777,95,48574,95948,19-373,24 фев.201547012,58243,912401,7383068,2640,43777,95,48726,77809,56-82,79 мар.201446412,58272,911030,9183433,0840,43777,95,48646,43580,9565,48 апр.201158912,58237,98596,2182992,7840,43777,95,48503,75510,25-6,50 окт.20245411,54201,9124,0742329,9340,43777,95,637,4707,47 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4740,43777,95,63658,69721,54-62,85 дек.201607511,54189,913883,5542191,4540,43777,95,63835,87647,61188,26 янв.211614411,54218,913617,8942526,1140,43777,95,63819,881340,47-520,59 фев.211209411,54226,99475,5742618,4340,43777,95,63570,49954,65-384,16 мар.211509411,54197,912810,2342283,7740,43777,95,63771,251026,56-255,31 9724,6011990-2265,25 Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 59 МКД представлен в таблице: месяц Vv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8342,13777,95,37800,94929,57-128,63 фев.191408212,58216,611357,1722724,8342,13777,95,37679,64835,26-155,62 мар.191330012,58235,910332,3782967,6242,13777,95,37618,31787,69-169,38 апр.19652912,58218,93775,2382753,7642,13777,95,37225,92419,74-193,82 окт.19474912,58221,91957,4982791,5042,13777,95,48119,54171,35-51,81 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5442,13777,95,48512,45658,44-145,99 дек.191551912,58186,913167,7982351,2042,13777,95,48804,13835,26-31,13 янв.201304312,58256,99811,1983231,8042,13777,95,48599,15988,09-388,94 фев.201547012,58243,912401,7383068,2642,13777,95,48757,35843,68-86,33 мар.201446412,58272,911030,9183433,0842,13777,95,48673,63605,468,23 апр.201158912,58237,98596,2182992,7842,13777,95,48524,95531,72-6,77 окт.20245411,54201,9124,0742329,9342,13777,95,637,7807,78 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4742,13777,95,63686,40751,91-65,51 дек.201607511,54189,913883,5542191,4542,13777,95,63871,05674,86196,19 янв.211614411,54218,913617,8942526,1142,13777,95,63854,381396,88-542,50 фев.211209411,54226,99475,5742618,4342,13777,95,63594,49994,82-400,33 мар.211509411,54197,912810,2342283,7742,13777,95,63803,711069,76-266,05 10133,8012494,43-2360,63 По результатам проведенной проверки госжилинспекцией края установлено нарушение пункта 54 Правил №354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД за период с января 2019 г. по март 2021 г.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 8 по улице Дунаевского в городе Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «КОМФОРТСЕРВИС» а именно: нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за содержание и текущий ремонт МКД, предъявляемого собственникам помещений в МКД в период с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г., а также нарушение ООО «КОМФОРТСЕРВИС» порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предъявляемого управляющей организацией собственникам помещений в МКД в период с января 2019 г. по март 2021 г. В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 25 марта 2021 г. № 525Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 31 декабря 2015 г., принято решение об утверждении платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар (с изменениями и дополнениями) за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19 февраля 2010 г. № 908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» размер платы за содержания жилого помещения для МКД с автономной системой теплоснабжения (индивидуальным тепловым пунктом) и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода составляет с 1 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. – 23,25 руб./кв.м.; Вместе с тем, в платежных документах собственникам помещений в МКД, ООО «КОМФОРТСЕРВИС» в период с сентября 2017 г. по март 2021 г. предъявляло плату за содержание и текущий ремонт МКД собственникам помещений МКД в размере 24,08 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки, оформленной распоряжением от 1 декабря 2021 г. № 3634Л, а также в рамках рассмотрения обращения потребителя установлено следующее. МКД оборудован газовой котельной, предназначенной для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в МКД. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 46 МКД представлен в таблице: месяцVv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежидых помещений помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8340,43777,95,37768,59892,03-123,44 фев.191408212,58216,611357,1722724,8340,43777,95,37652,19801,54-149,35 мар.191330012,58235,910332,3782967,6240,43777,95,37593,34755,88-162,54 апр.19652912,58218,93775,2382753,7640,43777,95,37216,80402,79-185,99 окт.19474912,58221,91957,4982791,5040,43777,95,48114,71164,43-49,72 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5440,43777,95,48491,76631,86-140,10 дек.191551912,58186,913167,7982351,2040,43777,95,48771,66801,54-29,88 янв.201304312,58256,99811,1983231,8040,43777,95,48574,95948,19-373,24 фев.201547012,58243,912401,7383068,2640,43777,95,48726,77809,56-82,79 мар.201446412,58272,911030,9183433,0840,43777,95,48646,43580,9565,48 апр.201158912,58237,98596,2182992,7840,43777,95,48503,75510,25-6,50 окт.20245411,54201,9124,0742329,9340,43777,95,637,4707,47 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4740,43777,95,63658,69721,54-62,85 дек.201607511,54189,913883,5542191,4540,43777,95,63835,87647,61188,26 янв.211614411,54218,913617,8942526,1140,43777,95,63819,881340,47-520,59 фев.211209411,54226,99475,5742618,4340,43777,95,63570,49954,65-384,16 мар.211509411,54197,912810,2342283,7740,43777,95,63771,251026,56-255,31 9724,6011990-2265,25 Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 59 МКД представлен в таблице: месяц Vv - объем газа, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ, куб.м.Удельный расход газа затраченного на подогрев 1 куб.м холодной воды до t горячей, в отопительный период∑ Vi гв - суммарный объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению), куб.м объем газа, израсходованный на нужды отопления, куб.м. объем газа, израсходованный на подогрев горячей воды, куб.м.Si - общая площадь i-го жилого помещения в многоквартирном доме, кв.мSоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кв.мTv кр -тариф, рубРазмер платы за коммунальную услугу по отоплениюРазмер платы за коммунальную услугу по отоплению, выставленный по платежному документуотклонение, руб янв.191610912,58216,613384,1722724,8342,13777,95,37800,94929,57-128,63 фев.191408212,58216,611357,1722724,8342,13777,95,37679,64835,26-155,62 мар.191330012,58235,910332,3782967,6242,13777,95,37618,31787,69-169,38 апр.19652912,58218,93775,2382753,7642,13777,95,37225,92419,74-193,82 окт.19474912,58221,91957,4982791,5042,13777,95,48119,54171,35-51,81 ноя.191103212,58209,98391,4582640,5442,13777,95,48512,45658,44-145,99 дек.191551912,58186,913167,7982351,2042,13777,95,48804,13835,26-31,13 янв.201304312,58256,99811,1983231,8042,13777,95,48599,15988,09-388,94 фев.201547012,58243,912401,7383068,2642,13777,95,48757,35843,68-86,33 мар.201446412,58272,911030,9183433,0842,13777,95,48673,63605,468,23 апр.201158912,58237,98596,2182992,7842,13777,95,48524,95531,72-6,77 окт.20245411,54201,9124,0742329,9342,13777,95,637,7807,78 ноя.201328211,54202,910940,5342341,4742,13777,95,63686,40751,91-65,51 дек.201607511,54189,913883,5542191,4542,13777,95,63871,05674,86196,19 янв.211614411,54218,913617,8942526,1142,13777,95,63854,381396,88-542,50 фев.211209411,54226,99475,5742618,4342,13777,95,63594,49994,82-400,33 мар.211509411,54197,912810,2342283,7742,13777,95,63803,711069,76-266,05 10133,8012494,43-2360,63 По результатам проведенной проверки госжилинспекцией края установлено нарушение пункта 54 Правил №354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД за период с января 2019 г. по март 2021 г.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой