РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
№23220942340203992865

🔢 ИНН:
2365025520
🆔 ОГРН:
1162365050462
📍 Адрес:
край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Г. Петровой,д. 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.10.2022

ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 2365025520) , адрес: край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Г. Петровой,д. 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-26T17:27:08.654206Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-26T17:59:15.485113Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-26T17:59:15.485113Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-26T17:59:15.485113Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-26T17:59:15.485113Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2365025520
ОГРН проверяемого лица 1162365050462
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Г. Петровой,д. 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Епатко Вероника Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист сектора жилищной политики управления ЖКХ и ТЭК администрации МО Туапсинский район

Контрольно надзорный орган

Значение ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в рамках рассмотрения, поступившего в управления ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования Туапсинский район обращения гражданина (вх. от 16.09.2022 № 189/05.5/13-16), согласно решению о проведении внепланового инспекционного визита от 24.10.2022 № 00093564, 26.10.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено: Выходом на место 26.10.2022 в 10 ч. 00 м. на многоквартирный дом № 11 по ул. Г. Петровой в г. Туапсе (далее – МКД), при визуальном осмотре нежилого помещения № 2 в МКД установлено, что основные несущие конструкции (стены) здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, на потолке произведены работы по восстановлению штукатурного слоя термошва плиты перекрытия, на момент осмотра данные работы не завершены по технологическому процесс. Согласно наряд-заданию от 25.10.2022 проведены работы по очистке, грунтовке, штукатурке верхнего слоя стыка плит перекрытия, требуется повторный доступ для окончания работ.Согласно полученным пояснениям ООО «УК «ЖКС» данные работы не закончены по причине ограниченного времени доступа в нежилое помещение № 2 МКД. Факт угрозы жизни и здоровью граждан в ходе инспекционного визита не установлен, вместе с тем, при изучении предоставленных к проверке документов, установлено, что 01.06.2022 от собственника помещения № 2 МКД Апресова О.В. поступила заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «ЖКС», которая содержала информацию о мокром потолке в нежилом помещении № 2 МКД, также 18.07.2022 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «ЖКС» поступила заявка от арендаторов (ООО «УК Туапсе») нежилого помещения № 2 МКД о наличии течи с потолка, в ходе выполнения данной заявки, установлено, что течь потолка произошла в результате засора стояка канализации, о чем ООО «УК «ЖКС» составлен акт об аварийной ситуации от 18.07.2022.Управляющей организацией ООО «УК «ЖКС» в адрес ООО «УК Туапсе» (арендатор нежилого помещения № 2 МКД) и Апресова О.В. (собственник нежилого помещения № 2 МКД) направлены предписания от 19.07.2022 № Ю-3608, № Ю-3609 о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение № 2 МКД для проведения ремонта плиты перекрытия и освобождения потолка в нежилом помещении от внутренней отделки – кассетные поверхности. Также ООО «УК «ЖКС» в адрес вышеуказанных лиц были направлены аналогичные предписания от 29.07.2022 № Ю-3802, № Ю-3824, от 09.08.2022 № Ю-3995, № Ю-3996, от 23.08.2022 № Ю-4286, № Ю-4285. Акты об отказе в доступе не представлены.Согласно представленного ООО «УК «ЖКС» акта технического осмотра (осеннего) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от 05.09.2022 необходим ремонт плиты перекрытия в нежилом помещении № 2, 1 этажа в МКД (заделка швов). ООО «УК «ЖКС» в адрес вышеуказанных лиц были направлены предписания о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение № 2 МКД для проведения ремонта плиты перекрытия и освобождения потолка в нежилом помещении от внутренней отделки – кассетные поверхности от 07.10.2022 № Ю-5130, № 5133,от 20.10.2022 № Ю-5360, № 5357. 05.10.2022 ООО «УК «ЖКС» обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением об обязании Апресова О.В. не чинить препятствие для ремонта общего имущества, а также осуществить демонтаж кассетной поверхности для выполнения работ по ремонту плит перекрытия, судебное заседание назначено на 28.10.2022.Таким образом, ООО «УК «ЖКС» услеживается несвоевременное принятие исчерпывающих мер по устранению повреждений в плите перекрытия, чем нарушены п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, а также требования п. 4.3.2 и предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта внутренней отделки, а именно отслоение штукатурки потолка, для недопущения дальнейшего разрушения, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170.

Предупреждение

Описание документа в рамках рассмотрения, поступившего в управления ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования Туапсинский район обращения гражданина (вх. от 16.09.2022 № 189/05.5/13-16), согласно решению о проведении внепланового инспекционного визита от 24.10.2022 № 00093564, 26.10.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено: Выходом на место 26.10.2022 в 10 ч. 00 м. на многоквартирный дом № 11 по ул. Г. Петровой в г. Туапсе (далее – МКД), при визуальном осмотре нежилого помещения № 2 в МКД установлено, что основные несущие конструкции (стены) здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, на потолке произведены работы по восстановлению штукатурного слоя термошва плиты перекрытия, на момент осмотра данные работы не завершены по технологическому процесс. Согласно наряд-заданию от 25.10.2022 проведены работы по очистке, грунтовке, штукатурке верхнего слоя стыка плит перекрытия, требуется повторный доступ для окончания работ.Согласно полученным пояснениям ООО «УК «ЖКС» данные работы не закончены по причине ограниченного времени доступа в нежилое помещение № 2 МКД. Факт угрозы жизни и здоровью граждан в ходе инспекционного визита не установлен, вместе с тем, при изучении предоставленных к проверке документов, установлено, что 01.06.2022 от собственника помещения № 2 МКД Апресова О.В. поступила заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «ЖКС», которая содержала информацию о мокром потолке в нежилом помещении № 2 МКД, также 18.07.2022 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «ЖКС» поступила заявка от арендаторов (ООО «УК Туапсе») нежилого помещения № 2 МКД о наличии течи с потолка, в ходе выполнения данной заявки, установлено, что течь потолка произошла в результате засора стояка канализации, о чем ООО «УК «ЖКС» составлен акт об аварийной ситуации от 18.07.2022.Управляющей организацией ООО «УК «ЖКС» в адрес ООО «УК Туапсе» (арендатор нежилого помещения № 2 МКД) и Апресова О.В. (собственник нежилого помещения № 2 МКД) направлены предписания от 19.07.2022 № Ю-3608, № Ю-3609 о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение № 2 МКД для проведения ремонта плиты перекрытия и освобождения потолка в нежилом помещении от внутренней отделки – кассетные поверхности. Также ООО «УК «ЖКС» в адрес вышеуказанных лиц были направлены аналогичные предписания от 29.07.2022 № Ю-3802, № Ю-3824, от 09.08.2022 № Ю-3995, № Ю-3996, от 23.08.2022 № Ю-4286, № Ю-4285. Акты об отказе в доступе не представлены.Согласно представленного ООО «УК «ЖКС» акта технического осмотра (осеннего) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от 05.09.2022 необходим ремонт плиты перекрытия в нежилом помещении № 2, 1 этажа в МКД (заделка швов). ООО «УК «ЖКС» в адрес вышеуказанных лиц были направлены предписания о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение № 2 МКД для проведения ремонта плиты перекрытия и освобождения потолка в нежилом помещении от внутренней отделки – кассетные поверхности от 07.10.2022 № Ю-5130, № 5133,от 20.10.2022 № Ю-5360, № 5357. 05.10.2022 ООО «УК «ЖКС» обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением об обязании Апресова О.В. не чинить препятствие для ремонта общего имущества, а также осуществить демонтаж кассетной поверхности для выполнения работ по ремонту плит перекрытия, судебное заседание назначено на 28.10.2022.Таким образом, ООО «УК «ЖКС» услеживается несвоевременное принятие исчерпывающих мер по устранению повреждений в плите перекрытия, чем нарушены п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, а также требования п. 4.3.2 и предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта внутренней отделки, а именно отслоение штукатурки потолка, для недопущения дальнейшего разрушения, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой