Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: Ненадлежащее содержание подвальных помещений в многоквартирных домах, находящихся на управлении. (указываются конкретные сведения о причинении (угрозе причинения) вреда охраняемым законом ценностям) указанные в письме государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 9 ноября 2022 года № 75-06-09-20947/22 (далее по тексту – Письмо) (реквизиты (дата, номер, автор) обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, либо содержащиеся в акте контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования) Проведена оценка достоверности поступивших сведений: К Письму не приложена подтверждающая документация (указываются проведенные мероприятия по оценке достоверности сведений (в том числе, в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ): запрос сведений у лиц, органов, направивших обращение, у контролируемых лиц, иное)) Проведены мероприятия, направленные на установление личности гражданина и полномочий представителя организации (в случае их проведения): Полномочия представителя организации установлены. (указываются проведенные мероприятия, предусмотренные частью 2 статьи 59 Закона № 248-ФЗ, в случае поступления обращения способами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 59 Закона № 248-ФЗ) Установлено, что отсутствует подтверждение достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также невозможно определение параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия. (не подтверждена достоверность сведений о причинении охраняемым законом ценностям / не подтверждена достоверность сведений об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям / невозможно определить параметры деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия (указать нужное) На основании пункта 2 статьи 60, статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» прошу объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес: Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лавр»; ИНН: 2315206859; адрес организации: 353912, Краснодарский край, г. Новороссийск, Анапское шоссе, д. № 53, корп. 1, кв. 19 (юридический адрес); (указываются сведения о контролируемом лице (объекте контроля), категория риска)в рамках: осуществления регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.(наименование вида государственного контроля (надзора)) Перечень обязательных требований, указываемых в предостережении: Пункты 3.4.1., 3.4.7., 3.4.8., 4.1.1., 4.1.8., 4.1.11., 4.1.14., 4.1.15. и 5.6. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». (указываются реквизиты нормативных правовых актов и их структурных единиц, которыми установлены данные обязательные требования) Учитывая вышеизложенное, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по устранению выявленных нарушений в срок до 17 декабря 2022 года, в том числе обеспечить: 1)устранение захламлений и фактов неправомерного занятия подвальных помещений третьими лицами; 2)откачку воды при ее наличии; 3)надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями; 4)проведение мероприятий по дератизации и дезинфекции подвальных помещений в целях физического устранения насекомых и (или) грызунов, являющихся переносчиками заболеваний; 5)защиту подвальных помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак; 6)надлежащий температурно-влажностный режим, сухость, чистоту, освещение и вентиляцию; 7)целостность и герметичность инженерных коммуникаций, расположенных в подвальных помещениях; 8)надлежащее состояние внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей, размещенного в подвальных помещениях; 9)хранение в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры ключей от входных дверей в техподполье, подвал. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 декабря 2021 г. № 1014