Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17"
№23220942340204626991
🔢 ИНН:
2319039944
🆔 ОГРН:
1072319001281
📍 Адрес:
354054, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ЯСНОГОРСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д.3,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.12.2022
🔔
Предостережение
О нарушении ООО «УК» РЭУ-17» в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № 6 по улице Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
Объектом осмотра является многоквартирный дом № 6 по ул. Ясногорской в город... Еще...О нарушении ООО «УК» РЭУ-17» в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № 6 по улице Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
Объектом осмотра является многоквартирный дом № 6 по ул. Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД). МКД 12-ти этажный, двух подъездный.
Визуальным осмотром мест общего пользования в МКД установлено следующее.
Нарушение целостности и отслоение штукатурного слоя (внутренней отделки) в местах общего пользования (далее – МОП), что является нарушением требований пункта 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Минимальный перечень № 290).
Частично отсутствуют двери (дверные полотна), ведущие на общедомовые балконы в МОП со стороны квартир и со стороны лестничных маршей, дверные коробки частично отходят от стены, что является нарушением требований пункта 13 Минимального перечня № 290 и пунктов 4.7.2, 4.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).
В ходе визуального осмотра МОП выявлено наличие мусора, грязи, пыли, в том числе в лифтовых кабинах, что является нарушением требований подпункта «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) и пункта 23 Минимального перечня № 290.
Также выявлено нарушение целостности напольного покрытия (сколы плитки), что является нарушением требований пункта 4.4.1 Правил № 170.
Вытяжная труба мусоропровода проходит через общедомовые балконы в МКД, мусороприемные (загрузочные) клапана мусоропровода находятся в ненадлежащем состоянии, а именно: наличие грязи, следов коррозии, неплотные привод, отсутствуют резиновые прокладки, нарушена плотность примыкания, частично отсутствуют дверцы.
Дополнительно стоит отметить, что по информации собственника квартиры № 44 в МКД, на кровле МКД расположены вышки операторов сотовой связи, тем самым возможно неправомерное использование общего имущества без согласия (решения общего собрания) собственников недвижимого имущества в МКД.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17" (ИНН: 2319039944) , адрес: 354054, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ЯСНОГОРСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д.3,
Предостережение:
О нарушении ООО «УК» РЭУ-17» в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № 6 по улице Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
Объектом осмотра является многоквартирный дом № 6 по ул. Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД). МКД 12-ти этажный, двух подъездный.
Визуальным осмотром мест общего пользования в МКД установлено следующее.
Нарушение целостности и отслоение штукатурного слоя (внутренней отделки) в местах общего пользования (далее – МОП), что является нарушением требований пункта 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Минимальный перечень № 290).
Частично отсутствуют двери (дверные полотна), ведущие на общедомовые балконы в МОП со стороны квартир и со стороны лестничных маршей, дверные коробки частично отходят от стены, что является нарушением требований пункта 13 Минимального перечня № 290 и пунктов 4.7.2, 4.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).
В ходе визуального осмотра МОП выявлено наличие мусора, грязи, пыли, в том числе в лифтовых кабинах, что является нарушением требований подпункта «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) и пункта 23 Минимального перечня № 290.
Также выявлено нарушение целостности напольного покрытия (сколы плитки), что является нарушением требований пункта 4.4.1 Правил № 170.
Вытяжная труба мусоропровода проходит через общедомовые балконы в МКД, мусороприемные (загрузочные) клапана мусоропровода находятся в ненадлежащем состоянии, а именно: наличие грязи, следов коррозии, неплотные привод, отсутствуют резиновые прокладки, нарушена плотность примыкания, частично отсутствуют дверцы.
Дополнительно стоит отметить, что по информации собственника квартиры № 44 в МКД, на кровле МКД расположены вышки операторов сотовой связи, тем самым возможно неправомерное использование общего имущества без согласия (решения общего собрания) собственников недвижимого имущества в МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2319039944
ОГРН
1072319001281
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
354054, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ЯСНОГОРСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д.3,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Немтинов Никита Михайлович
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
О нарушении ООО «УК» РЭУ-17» в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № 6 по улице Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем:
Объектом осмотра является многоквартирный дом № 6 по ул. Ясногорской в городе Сочи (далее – МКД). МКД 12-ти этажный, двух подъездный.
Визуальным осмотром мест общего пользования в МКД установлено следующее.
Нарушение целостности и отслоение штукатурного слоя (внутренней отделки) в местах общего пользования (далее – МОП), что является нарушением требований пункта 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Минимальный перечень № 290).
Частично отсутствуют двери (дверные полотна), ведущие на общедомовые балконы в МОП со стороны квартир и со стороны лестничных маршей, дверные коробки частично отходят от стены, что является нарушением требований пункта 13 Минимального перечня № 290 и пунктов 4.7.2, 4.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).
В ходе визуального осмотра МОП выявлено наличие мусора, грязи, пыли, в том числе в лифтовых кабинах, что является нарушением требований подпункта «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) и пункта 23 Минимального перечня № 290.
Также выявлено нарушение целостности напольного покрытия (сколы плитки), что является нарушением требований пункта 4.4.1 Правил № 170.
Вытяжная труба мусоропровода проходит через общедомовые балконы в МКД, мусороприемные (загрузочные) клапана мусоропровода находятся в ненадлежащем состоянии, а именно: наличие грязи, следов коррозии, неплотные привод, отсутствуют резиновые прокладки, нарушена плотность примыкания, частично отсутствуют дверцы.
Дополнительно стоит отметить, что по информации собственника квартиры № 44 в МКД, на кровле МКД расположены вышки операторов сотовой связи, тем самым возможно неправомерное использование общего имущества без согласия (решения общего собрания) собственников недвижимого имущества в МКД.
