Предостережение:

• Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «СЗ «КСГ-ИНВЕСТ» (ИНН 2309168330) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 27 мая 2022 г № 23-RU23306000-6142-2022, выданном департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО «СЗ «КСГ-ИНВЕСТ» осуществляет строительство объекта «Многоэтажная жилая застройка по ул. им. 40-летия Победы в г. Краснодаре. Квартал № 6.2. Многоэтажные жилые дома литера «1», «2»».В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик обязан раскрывать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию. Застройщик участвовал в реализации проекта строительства «Многоэтажная жилая застройка по ул. им. 40-летия Победы в г. Краснодаре. Квартал №6.2. Многоэтажный жилой дом литер «29»», в отношение которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-RU23306000-5762-2022 от 31 января 2022 г. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр. Раздел 4 проектной декларации № 223-002612 не содержит информации об участии застройщика в реализации проекта строительства «Многоэтажная жилая застройка по ул. им. 40-летия Победы в г. Краснодаре. Квартал №6.2. Многоэтажный жилой дом литер «29»»;В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о членстве в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. Застройщик является членом Регионального объединения работодателей «Союз «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани». Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр. Раздел 5 проектной декларации № 223-002612 не содержит информации о членстве застройщика в Региональном объединении работодателей «Союз «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани», что подтверждается данными Единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, размещенного на сайте Национального объединения строителей https://nostroy.ru;В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации. Частью 2.1 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ введено понятие «проект строительства» - проект строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, проект строительства малоэтажного жилого комплекса.Разрешение на строительство от 27 мая 2022 г № 23-RU23306000-6142-2022 содержит информацию о 4 объектах капитального строительства, в том числе:1)Жилой дом Литер 1;2)Жилой дом Литер 2;3)Одноэтажная парковка Литер 3;4)Одноэтажная парковка Литер 4.Проектная декларация № 23-002612 содержит информацию о 2 объектах капитального строительства, в том числе:1)Жилой дом Литер 1;2)Жилой дом Литер 2.