РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРТСТРОЙГРУПП"
№23221172340104599240

🔢 ИНН:
2311203085
🆔 ОГРН:
1152311019190
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Шевцова В.М.,д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 2311203085) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Шевцова В.М.,д. 8

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T12:37:23.453956Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T13:08:22.806982Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T13:08:22.806982Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T13:08:22.806982Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T13:08:22.806982Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311203085
ОГРН проверяемого лица 1152311019190
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРТСТРОЙГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Шевцова В.М.,д. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРТСТРОЙГРУПП» (ИНН 2311203085) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 25 декабря 2015 г. № RU 23306000-4327-р-2015, выданном департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРТСТРОЙГРУПП» осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой дом по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Шевцова В.М., 8». В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), информация о застройщике должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Подраздел 3.1.1 проектной декларации № 23-002746 (далее – проектная декларация) не раскрывает соответствующую информацию о связанных с застройщиком физических лицах; В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации. В том числе в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 21 указанного закона застройщик обязан раскрывать информацию о правах на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка. В соответствии с приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 9 августа 2021 № 305 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 25.12.2015 № RU 23306000-4327-р-2015», в связи с внесением застройщиком изменений в проектную документацию и предоставлением подтверждения от 21 июля 2021 г. № 11-15.1 соответствия указанных изменений требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской федерации к материалам градостроительного дела приобщен Том 2 раздела 2 «Планировочная организация земельного участка» (далее – 11-15-ПЗУ). Содержание изменений проектной документации в соответствии с данными 11-15-ПЗУ и частью 1 пункта 10 подтверждения от 21 июля 2021 г. № 11-15.1 заключается в добавлении в проект земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:32924 для расположения парковки постоянного хранения транспорта жителей. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:32924 является неотъемлемой частью проекта строительства, реализуемого в соответствии с разрешением на строительство от 25 декабря 2015 г. № RU 23306000-4327-р-2015 и соответственно должен описываться в разделе 12 проектной декларации. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Подраздел 16.2 проектной декларации не содержит информации о противопожарных системах, а именно пожарной сигнализации, системе организации управления эвакуацией (СОУЭ) и системе эвакуационного освещения, предусмотренных проектной документацией и описанных в положительном заключении экспертизы от 21 октября 2015 г. № 2-1-1-0006-15.

Предупреждение

Описание документа Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРТСТРОЙГРУПП» (ИНН 2311203085) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 25 декабря 2015 г. № RU 23306000-4327-р-2015, выданном департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРТСТРОЙГРУПП» осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой дом по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Шевцова В.М., 8». В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), информация о застройщике должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Подраздел 3.1.1 проектной декларации № 23-002746 (далее – проектная декларация) не раскрывает соответствующую информацию о связанных с застройщиком физических лицах; В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации. В том числе в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 21 указанного закона застройщик обязан раскрывать информацию о правах на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка. В соответствии с приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 9 августа 2021 № 305 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 25.12.2015 № RU 23306000-4327-р-2015», в связи с внесением застройщиком изменений в проектную документацию и предоставлением подтверждения от 21 июля 2021 г. № 11-15.1 соответствия указанных изменений требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской федерации к материалам градостроительного дела приобщен Том 2 раздела 2 «Планировочная организация земельного участка» (далее – 11-15-ПЗУ). Содержание изменений проектной документации в соответствии с данными 11-15-ПЗУ и частью 1 пункта 10 подтверждения от 21 июля 2021 г. № 11-15.1 заключается в добавлении в проект земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:32924 для расположения парковки постоянного хранения транспорта жителей. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:32924 является неотъемлемой частью проекта строительства, реализуемого в соответствии с разрешением на строительство от 25 декабря 2015 г. № RU 23306000-4327-р-2015 и соответственно должен описываться в разделе 12 проектной декларации. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Подраздел 16.2 проектной декларации не содержит информации о противопожарных системах, а именно пожарной сигнализации, системе организации управления эвакуацией (СОУЭ) и системе эвакуационного освещения, предусмотренных проектной документацией и описанных в положительном заключении экспертизы от 21 октября 2015 г. № 2-1-1-0006-15.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой