Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращений потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 229 по ул. 1 мая в г. Краснодаре (далее – МКД), госжилинспекцией края было установлено, что ООО «УК КС» (ИНН 2311202564), имеющее лицензию от 25 января 2016 г. № 490 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет деятельность по управлению МКД. Однако, в реестре лицензий Краснодарского края, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://dom.gosuslugi.ru, сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. 1-го Мая, д. 299 в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК КС», не включен. Заявление от ООО «УК КС» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по которому осуществляет лицензиат, в адрес госжилинспекции края не поступало. В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даны внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 ЖК РФ, относится к лицензионным требованиям, предъявляемых к лицензиату (подпункт «г» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110. Кроме того, согласно части 5 статьи 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Как следует из обращения потребителя, проживающего в МКД, ООО «УК КС» предъявляет платежные документы на оплату коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД собственникам помещений в МКД, способ управления которым в настоящее время не выбран, что является нарушением части 5 статьи 154, часть 8 статьи 155, части 7 статьи 162, части 4 статьи 198 ЖК РФ.