Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 9/2 по ул. Туапсинской в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, который напрямую зависит от актуальной площади жилых и нежилых помещений в МКД. Установлено, что МУП «Сочитеплоэнерго» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД в период ноябрь 2020 г. – апрель 2021 г. применялись разные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. МУП «Сочитеплоэнерго» была проведена проверка правильности предъявленного потребителям к уплате размера платы за коммунальную услугу по отоплению, по результатам которой выполнен перерасчет размера платы собственникам из общей площади жилых и нежилых помещений МКД -10671,5 кв.м. С ноября 2021 г. по апрель 2022 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД -10671,5 кв.м. Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 10772,7 кв.м. В силу пункта 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491) в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Следовательно, при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо использовать сведения, содержащиеся в Реестре.