Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "№ 104"
№23221182300003104655

🔢 ИНН:	2311087760
🆔 ОГРН:	1062311023059
📍 Адрес:	350062, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, ИМ КОСМОНАВТА ГАГАРИНА, 85, 230000010000131
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "№ 104" (ИНН: 2311087760) , адрес: 350062, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, ИМ КОСМОНАВТА ГАГАРИНА, 85, 230000010000131

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311087760
ОГРН проверяемого лица	1062311023059
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "№ 104"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	350062, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, ИМ КОСМОНАВТА ГАГАРИНА, 85, 230000010000131

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 8 в многоквартирном доме № 85 по улице им. Космонавта Гагарина в городе Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по указанному лицевому счету. Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950, вступившим в силу с 1 июля 2020 г., были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в том числе в части распределения обязанностей по установке приборов учета электрической энергии. Пунктом 80 (1) Правил № 354 определено, что установка и эксплуатация, а также эксплуатация общедомовых приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений Правил № 354. В указанных случаях собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме и жилых домов (домовладений) обеспечивают допуск гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома) к местам установки приборов учета для организации учета электрической энергии, в том числе для присоединения прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Согласно подпункту «г» пункта 59 Правил № 354 в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII Правил № 354 случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил № 354), если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. – исходя из среднемесячных показаний индивидуального прибора учета электрической энергии. В ходе уточнения доводов при рассмотрении обращения заявителя было установлено, что жилое помещение № 8 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, который вышел из строя в связи с истечением срока поверки в апреле 2020 г. В случае, если истечение срока поверки индивидуального прибора учета электрической энергии наступили до 1 июля 2020 г. и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Поясняем, что в соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. При анализе платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 8 в МКД ТСЖ «№ 104» в период с января 2021 г. по июль 2022 г. осуществляет исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению с учетом повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением подпункта «г» пункта 59 Правил № 354.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 8 в многоквартирном доме № 85 по улице им. Космонавта Гагарина в городе Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по указанному лицевому счету. Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950, вступившим в силу с 1 июля 2020 г., были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в том числе в части распределения обязанностей по установке приборов учета электрической энергии. Пунктом 80 (1) Правил № 354 определено, что установка и эксплуатация, а также эксплуатация общедомовых приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений Правил № 354. В указанных случаях собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме и жилых домов (домовладений) обеспечивают допуск гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома) к местам установки приборов учета для организации учета электрической энергии, в том числе для присоединения прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Согласно подпункту «г» пункта 59 Правил № 354 в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII Правил № 354 случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил № 354), если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. – исходя из среднемесячных показаний индивидуального прибора учета электрической энергии. В ходе уточнения доводов при рассмотрении обращения заявителя было установлено, что жилое помещение № 8 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, который вышел из строя в связи с истечением срока поверки в апреле 2020 г. В случае, если истечение срока поверки индивидуального прибора учета электрической энергии наступили до 1 июля 2020 г. и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Поясняем, что в соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. При анализе платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 8 в МКД ТСЖ «№ 104» в период с января 2021 г. по июль 2022 г. осуществляет исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению с учетом повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением подпункта «г» пункта 59 Правил № 354.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "№ 104" №23221182300003104655