Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"
№23221182300003118757

🔢 ИНН:	2308119595
🆔 ОГРН:	1062309019794
📍 Адрес:	350000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА ГИМНАЗИЧЕСКАЯ, 55/1,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ" (ИНН: 2308119595) , адрес: 350000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА ГИМНАЗИЧЕСКАЯ, 55/1,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2308119595
ОГРН проверяемого лица	1062309019794
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.14
Наименование проверочного листа	Торговля электроэнергией

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	350000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА ГИМНАЗИЧЕСКАЯ, 55/1,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника отдела контроля за деятельностью регионального оператора

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 510 многоквартирного дома № 31/2 по ул. Троицкой в г. Сочи (далее - МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, в части расчета размера платы за коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД. Согласно данным, содержащимся в реестре лицензий Краснодарского края, в период с 01 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. сведения о многоквартирном доме № 31/2 по ул. Троицкой в г. Сочи (далее – МКД) значились в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляло ООО УК «Мечта» (ИНН 2317077197, лицензия от10 сентября 2015 г. № 448), на основании решения госжилинспекции края от 14 ноября 2019 г. № 2873, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Мечта» о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с заключением договора управления МКД от 22 октября 2019 г. № Т31/2, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 22 октября 2019 г. № 1. Сведения о МКД были исключены 31 августа 2021 г. из реестра лицензий Краснодарского края из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Мечта» на основании решения госжилинспекции края от 30 августа 2021 г. № 2214, принятого на основании вступившего в законную силу апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 13 июля 2021 г. по делу № 33-14361/2021 (2-2238/2020), которым оставлено без изменения решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15 октября 2020 г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 22 октября 2019 г. № 1. В период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. сведения о МКД в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты, отсутствовали. При этом, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, потребитель вносит в составе платы за коммунальные услуги. Таким образом, в данном случае в период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. размер платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды, должен был предъявляться собственникам помещений МКД ресурсоснабжающей организацией. Однако, в период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло ООО УК «Мечта» исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного общедомовым прибором учета, что является нарушением требований пункта 40 Правил № 354. При этом, предъявление платы за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, непосредственным исполнителем - ПАО «ТНС энерго Кубань» не повлечет за собой изменение платы для потребителей МКД, поскольку в силу пункта 44 Правил № 354 с 1 июля 2020 г. объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется ресурсоснабжающей организацией, исходя из показаний общедомового прибора учета без ограничения его нормативом потребления. Вместе с тем, ПАО «ТНС энерго Кубань» необходимо провести сверку и обмен информации об объемах коммунального ресурса, электрическая энергия, предъявленного ПАО «ТНС энерго Кубань» ООО УК «Мечта» и платежах ООО УК «Мечта» за поставленный коммунальный ресурс, а также платежах потребителей за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества за период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. в адрес ООО УК «Мечта».

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 510 многоквартирного дома № 31/2 по ул. Троицкой в г. Сочи (далее - МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, в части расчета размера платы за коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД. Согласно данным, содержащимся в реестре лицензий Краснодарского края, в период с 01 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. сведения о многоквартирном доме № 31/2 по ул. Троицкой в г. Сочи (далее – МКД) значились в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляло ООО УК «Мечта» (ИНН 2317077197, лицензия от10 сентября 2015 г. № 448), на основании решения госжилинспекции края от 14 ноября 2019 г. № 2873, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Мечта» о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с заключением договора управления МКД от 22 октября 2019 г. № Т31/2, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 22 октября 2019 г. № 1. Сведения о МКД были исключены 31 августа 2021 г. из реестра лицензий Краснодарского края из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Мечта» на основании решения госжилинспекции края от 30 августа 2021 г. № 2214, принятого на основании вступившего в законную силу апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 13 июля 2021 г. по делу № 33-14361/2021 (2-2238/2020), которым оставлено без изменения решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15 октября 2020 г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 22 октября 2019 г. № 1. В период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. сведения о МКД в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты, отсутствовали. При этом, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, потребитель вносит в составе платы за коммунальные услуги. Таким образом, в данном случае в период с 1 сентября 2021 г. по 3 марта 2022 г. размер платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды, должен был предъявляться собственникам помещений МКД ресурсоснабжающей организацией. Однако, в период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло ООО УК «Мечта» исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного общедомовым прибором учета, что является нарушением требований пункта 40 Правил № 354. При этом, предъявление платы за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, непосредственным исполнителем - ПАО «ТНС энерго Кубань» не повлечет за собой изменение платы для потребителей МКД, поскольку в силу пункта 44 Правил № 354 с 1 июля 2020 г. объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется ресурсоснабжающей организацией, исходя из показаний общедомового прибора учета без ограничения его нормативом потребления. Вместе с тем, ПАО «ТНС энерго Кубань» необходимо провести сверку и обмен информации об объемах коммунального ресурса, электрическая энергия, предъявленного ПАО «ТНС энерго Кубань» ООО УК «Мечта» и платежах ООО УК «Мечта» за поставленный коммунальный ресурс, а также платежах потребителей за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества за период с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г. в адрес ООО УК «Мечта».

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ" №23221182300003118757