Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
№23221182300003255140

🔢 ИНН:	2320033802
🆔 ОГРН:	1022302953947
📍 Адрес:	354000, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, СОЧИ, УЛИЦА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), 23, 230000070002092
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН: 2320033802) , адрес: 354000, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, СОЧИ, УЛИЦА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), 23, 230000070002092

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2320033802
ОГРН проверяемого лица	1022302953947
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	354000, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, СОЧИ, УЛИЦА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), 23, 230000070002092

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Торохова Жанна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирного дома № 19 по ул. Красноармейской в г. Сочи (далее – МКД) МУП «СТЭ», а именно: МУП «СТЭ» в расчетном периоде апрель 2022 г. было произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в нарушение статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Указанный МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Жилое помещение № 5 МКД оборудовано автономным источником отопления и отключено от централизованной сети отопления. В связи с тем, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поставляемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также жилое помещение № 5 в МКД оборудовано автономным источником отопления и отключено от централизованной сети отопления, в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» выполняет исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, тарифа на тепловую энергию с распределением полученного объема пропорционально площади занимаемого помещения в соответствии с формулой 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354. В данной формуле для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в законную силу 2 июля 2021 г., внесены изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором отдельные помещения переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления. В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 объем тепловой энергии для собственников и пользователей жилого (нежилого) помещения, в котором технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или в случае переустройства данного помещения, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии, может быть равен нулю. Данное положение применяется только для многоквартирных домов, все помещения общего пользования в которых не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом. Так размер платы за коммунальную услугу по отоплению для жилого помещения № 5 МКД должен составлять: 449,97=(0+(52,31468,60,0154(6032,80-203,9))/(6032,80(6032,80-203,9+1468,6) ))*2871,56 где: 52,3 м2 - площадь жилого помещения № 5 в МКД; 1486,60 м2 – площадь мест общего пользования МКД; 0,0154 Гкал/м2 – норматив потребления коммунальной услуги для данного МКД; 6032,80 м2 – общая площадь всех жилых помещений МКД; 203,90 м2 – общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; 2871,56 руб./Гкал. –тариф на тепловую энергию, утвержденный приказом департамента цен и тарифов Краснодарского края от 7 декабря 2020 г. № 2898/2020-т. Вместе с тем в ходе анализа платежного документа за апрель 2022 г., размещенного в государственной информационной системе, установлено, что предъявленная МУП г. Сочи «Сочителоэнерго» потребителю в жилом помещении № 5 МКД плата за коммунальную услугу по отоплению в размере 2301,10 руб. превышает размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с нормами действующего законодательства.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирного дома № 19 по ул. Красноармейской в г. Сочи (далее – МКД) МУП «СТЭ», а именно: МУП «СТЭ» в расчетном периоде апрель 2022 г. было произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в нарушение статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Указанный МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Жилое помещение № 5 МКД оборудовано автономным источником отопления и отключено от централизованной сети отопления. В связи с тем, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поставляемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также жилое помещение № 5 в МКД оборудовано автономным источником отопления и отключено от централизованной сети отопления, в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» выполняет исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, тарифа на тепловую энергию с распределением полученного объема пропорционально площади занимаемого помещения в соответствии с формулой 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354. В данной формуле для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в законную силу 2 июля 2021 г., внесены изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором отдельные помещения переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления. В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 объем тепловой энергии для собственников и пользователей жилого (нежилого) помещения, в котором технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или в случае переустройства данного помещения, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии, может быть равен нулю. Данное положение применяется только для многоквартирных домов, все помещения общего пользования в которых не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом. Так размер платы за коммунальную услугу по отоплению для жилого помещения № 5 МКД должен составлять: 449,97=(0+(52,3*1468,6*0,0154*(6032,80-203,9))/(6032,80*(6032,80-203,9+1468,6) ))*2871,56 где: 52,3 м2 - площадь жилого помещения № 5 в МКД; 1486,60 м2 – площадь мест общего пользования МКД; 0,0154 Гкал/м2 – норматив потребления коммунальной услуги для данного МКД; 6032,80 м2 – общая площадь всех жилых помещений МКД; 203,90 м2 – общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; 2871,56 руб./Гкал. –тариф на тепловую энергию, утвержденный приказом департамента цен и тарифов Краснодарского края от 7 декабря 2020 г. № 2898/2020-т. Вместе с тем в ходе анализа платежного документа за апрель 2022 г., размещенного в государственной информационной системе, установлено, что предъявленная МУП г. Сочи «Сочителоэнерго» потребителю в жилом помещении № 5 МКД плата за коммунальную услугу по отоплению в размере 2301,10 руб. превышает размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с нормами действующего законодательства.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" №23221182300003255140