Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ МЕЧТЫ"
№23221182300003765868

🔢 ИНН:	2367010222
🆔 ОГРН:	1192375053617
📍 Адрес:	Краснодарский край, г.Сочи, тер. СНТ.Фронтовик, д.69
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ МЕЧТЫ" (ИНН: 2367010222) , адрес: Краснодарский край, г.Сочи, тер. СНТ.Фронтовик, д.69

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-03T12:04:14.302721Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-03T12:13:09.385999Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-03T12:13:09.385999Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-03T12:13:09.385999Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-03T12:13:09.385999Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2367010222
ОГРН проверяемого лица	1192375053617
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ МЕЧТЫ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.19
Наименование проверочного листа	Выращивание прочих однолетних культур
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.22
Наименование проверочного листа	Выращивание тропических и субтропических культур
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.23
Наименование проверочного листа	Выращивание цитрусовых культур
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.61
Наименование проверочного листа	Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.32
Наименование проверочного листа	Утилизация отсортированных материалов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.10
Наименование проверочного листа	Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.12
Наименование проверочного листа	Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.13
Наименование проверочного листа	Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22
Наименование проверочного листа	Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.91
Наименование проверочного листа	Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.13
Наименование проверочного листа	Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	62.09
Наименование проверочного листа	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.11
Наименование проверочного листа	Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.12
Наименование проверочного листа	Деятельность web-порталов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.91
Наименование проверочного листа	Деятельность информационных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.99
Наименование проверочного листа	Деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.99.1
Наименование проверочного листа	Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.8
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению инженерно-технических консультаций в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности использования энергетических ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.12
Наименование проверочного листа	Представление в средствах массовой информации
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.20
Наименование проверочного листа	Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	74.20
Наименование проверочного листа	Деятельность в области фотографии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	74.90
Наименование проверочного листа	Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	80.20
Наименование проверочного листа	Деятельность систем обеспечения безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.99
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	95.12
Наименование проверочного листа	Ремонт коммуникационного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.09
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	97.00
Наименование проверочного листа	Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Краснодарский край, г.Сочи, тер. СНТ.Фронтовик, д.69

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. с/т Фронтовик, д. № 69 (далее –МКД № 69) по вопросу праовмерности предъявления ООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 платы за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;В связи с чем, госжилинспекцией края на основании решения от 29 сентября 2022 г. № 23220279400089681 в отношении ООО «Дом Мечты» была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой были проанализированы документы, находящиеся в распоряжении госжилинспекции края.a;В ходе проведения проверки установлено, что собственниками помещений МКД № 69 выбран непосредственный способ управления и заключен договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД № 69 с ООО «Дом Мечты» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 69, оформленного протоколом от 23 февраля 2021 г. № 1.a;При анализе платежных документов по жилому помещению № 25 в МКД № 69 за период с января 2021 г. по август 2022 г. установлено, что в период с марта 2021 г. по 13 октября 2021 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, а также за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69; в период с марта 2021 г. по август 2022 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по электроснабжению, а также за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;Согласно пунктам 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.a;Таким образом, в случае непосредственного способа управления МКД начисление платы обслуживающей организацией за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.a;Следовательно, предъявление платы ОООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 в платежных документах в период с марта 2021 г. по август 2022 г. за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД является нарушением пунктов 40, 44 Правил № 354.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. с/т Фронтовик, д. № 69 (далее –МКД № 69) по вопросу праовмерности предъявления ООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 платы за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;В связи с чем, госжилинспекцией края на основании решения от 29 сентября 2022 г. № 23220279400089681 в отношении ООО «Дом Мечты» была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой были проанализированы документы, находящиеся в распоряжении госжилинспекции края.a;В ходе проведения проверки установлено, что собственниками помещений МКД № 69 выбран непосредственный способ управления и заключен договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД № 69 с ООО «Дом Мечты» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 69, оформленного протоколом от 23 февраля 2021 г. № 1.a;При анализе платежных документов по жилому помещению № 25 в МКД № 69 за период с января 2021 г. по август 2022 г. установлено, что в период с марта 2021 г. по 13 октября 2021 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, а также за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69; в период с марта 2021 г. по август 2022 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по электроснабжению, а также за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;Согласно пунктам 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.a;Таким образом, в случае непосредственного способа управления МКД начисление платы обслуживающей организацией за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.a;Следовательно, предъявление платы ОООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 в платежных документах в период с марта 2021 г. по август 2022 г. за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД является нарушением пунктов 40, 44 Правил № 354.

Предупреждение

Описание документа	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. с/т Фронтовик, д. № 69 (далее –МКД № 69) по вопросу праовмерности предъявления ООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 платы за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;В связи с чем, госжилинспекцией края на основании решения от 29 сентября 2022 г. № 23220279400089681 в отношении ООО «Дом Мечты» была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой были проанализированы документы, находящиеся в распоряжении госжилинспекции края.a;В ходе проведения проверки установлено, что собственниками помещений МКД № 69 выбран непосредственный способ управления и заключен договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД № 69 с ООО «Дом Мечты» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 69, оформленного протоколом от 23 февраля 2021 г. № 1.a;При анализе платежных документов по жилому помещению № 25 в МКД № 69 за период с января 2021 г. по август 2022 г. установлено, что в период с марта 2021 г. по 13 октября 2021 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, а также за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69; в период с марта 2021 г. по август 2022 г. ООО «Дом Мечты» в платежных документах предъявляло собственникам помещений в МКД № 69 плату за коммунальную услугу по электроснабжению, а также за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 69.a;Согласно пунктам 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.a;Таким образом, в случае непосредственного способа управления МКД начисление платы обслуживающей организацией за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.a;Следовательно, предъявление платы ОООО «Дом Мечты» собственникам помещений в МКД № 69 в платежных документах в период с марта 2021 г. по август 2022 г. за коммунальные услуги, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД является нарушением пунктов 40, 44 Правил № 354.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ МЕЧТЫ" №23221182300003765868