Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в многоквартирном доме № 14 улице Крылова в городе Анапа (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований АО «Теплоэнерго», в том числе неисполнение предписания госжилинспекции края от 18 октября 2021 г. № 1603, а именно: начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период ноябрь 2019 г. – апрель 2021 г. собственникам помещений в МКД АО «Теплоэнерго» применяло для расчета неверную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, что является нарушением пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).С целью рассмотрения доводов ранее поступившего обращения госжилинспекцией края в период с 21 сентября 2021 г. по 18 октября 2021 г. в отношении АО «Теплоэнерго» была проведена внеплановая документарная проверка по вопросу соблюдения обязательных требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, по результатам которой установлено, что при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за период ноябрь 2019 г. – апрель 2021 г. собственникам помещений в МКД АО «Теплоэнерго» применяло для расчета неверную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354.В связи с чем, госжилинспекцией края было выдано АО «Теплоэнерго» предписание от 18 октября 2021 г. № 1603 выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в сторону уменьшения за период ноябрь 2019 г. – апрель 2021 г. собственникам помещений в МКД (потребителям) исходя из площади жилых и нежилых помещений в МКД, равной 2227,3 кв.м со сроком исполнения до 7 декабря 2021 г.С целью исполнения предписания АО «Теплоэнерго» предоставило в адрес госжилинспекции края информацию о том, что госжилинспекцией края при проведении проверки применена неверная площадь жилых и нежилых помещений в МКД и предоставлен список помещений в МКД с их площадью, а также откорректированные объемы коммунального ресурса (тепловая энергия) в табличной форме за проверяемый период.Вместе с тем, документы, подтверждающие указанную АО «Теплоэнерго» площадь жилых и нежилых помещений в МКД, а также объемы тепловой энергии в адрес госжилинспекции края не представлены.В связи с чем, предписание госжилинспекции края от 18 октября 2021 г. № 1603 не исполнено.