РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2"
№23230791000105302058

🔢 ИНН:
2311318262
🆔 ОГРН:
1212300023154
📍 Адрес:
350012, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ ЗАПОЛЯРНАЯ, Д. 37, 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.03.2023

Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2" (ИНН: 2311318262) , адрес: 350012, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ ЗАПОЛЯРНАЯ, Д. 37, 24

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311318262
ОГРН проверяемого лица 1212300023154
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 350012, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ ЗАПОЛЯРНАЯ, Д. 37, 24

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Голдобина Лариса Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Парк Победы-2» (ООО СЗ «Парк Победы-2») (ИНН 2311318262, ОГРН1212300023154) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) получены сведения о том, что при рассмотрении обращения потребителя - участника долевого строительства от 26.01.2023 вх. № 1267Ж-2023 и проведения правового анализа приложенных к обращению Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СМ6(587) от 20.12.2022(далее-ДДУ) и Договора возмездного оказания услуг по электронной регистрации от 20.12.2022, заключенных потребителем с ООО СЗ «Парк Победы-2», специалистом Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю установлено, что ООО СЗ «Парк Победы-2», нарушило законодательство РФ в сфере защиты прав потребителей выразившееся во включении в договор условий, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а именно: -в пункте 8.2 ДДУ указано: «В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника долевого строительства, при отсутствии виновных действий Застройщика, уплаченные Участником долевого строительства денежные средства в счет оплаты цены Договора, возвращаются с удержанием суммы фактически понесенных Застройщиком расходов, указанных в п.3.1 настоящего Договора, связанных с исполнением обязательств по данному Договору, 10% от уплаченной Участником долевого строительства суммы (но не менее 500 000 рублей) в течение 90 дней со дня заключения соглашения о расторжении». Сумма указана заранее, без документального подтверждения; -в пункте 8.3 ДДУ указано: «В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника долевого строительства, при отсутствии виновных действий Застройщика и при отсутствии оплаты со стороны Участника долевого строительства по Договору, либо при наличии оплаты менее 500 000 рублей, Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику 500 000рублей в счет компенсации упущенной выгоды Застройщика в течение периода, когда Объект (права требования на Объект) по настоящему Договору не участвовали в гражданском обороте в связи с его резервированием за Участником долевого строительства, что привело к потере потенциальных приобретателей данного Объекта (прав требования на Объект). Данная сумма не является ни штрафом, ни неустойкой и снижению не подлежит». Сумма указана заранее, без документального подтверждения. -в пункте 9.3 указано: «В случае, если Участник долевого строительства уступил свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу в отсутствие письменного согласия Застройщика, и/или нарушил обязательства и/или сроки исполнения, предусмотренные пунктом 9.2 настоящего Договора (требований в пятидневный срок передать Застройщику оригинал Договора уступки и копию паспорта нового участника долевого строительства, а также сведения о нём, в трёхдневный срок вместе с новым участником долевого строительства явиться в уполномоченный банк для внесения изменений в Договор на открытие счета эскроу), Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику штраф в размере 500 000 рублей». - пунктом 11.5 ДДУ предусмотрен 30-дневный срок рассмотрения претензии потребителя и направления ответа на неё в нарушение ч.1 ст.31 Закона РФ от 07.02.1992. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее-Закон). В связи с тем, что положениями № 214-ФЗ не установлен срок рассмотрения претензий потребителей, в данном случае необходимо руководствоваться положениями п.1 ст. 31 Закона, который гласит, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1, п. 4 ст. 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Также пунктом 11.5 предусмотрена договорная подсудность в Ленинском районном суде г. Краснодара. Положение о договорной подсудности нарушает требования п. 2 ст. 17 Закона, ч.7, ч.10 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), согласно которых иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. В ходе проведения правового анализа положений Договора возмездного оказания услуг по электронной регистрации от 20.12.2022 заключенного потребителем с ООО Специализированный застройщик «Парк Победы-2» (далее - Договор) установлен факт включения в договор условий, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а именно: п.4.1 Договора предусматривает договорную подсудность в Ленинском районном суде г. Краснодара, в нарушение п.2 ст.17 Закона. Таким образом, ООО СЗ «Парк Победы-2», в нарушение п/п. 2, п/п.15 ст.16 Закона, в Договор включены условия, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п/п.2, п/п.15 ст. 16, п.2 ст.17, п ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; 2) ст.11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 3) ч.7, ч.10 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение требований п/п.2, п/п.15 ст.16, п.2 ст. 17, п.1 ст. 31 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», ст.11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ч.7, ч.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в сфере защиты прав потребителей, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 №1005 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю М.А. Потемкина Голдобина Лариса Анатольевна, главный специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю 8(861)2105800 доб.183, zpp@kubanrpn.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале В случае несогласия с настоящим предостережением Вы можете обжаловать его в течение 30 календарных дней со дня получения информации о принятии обжалуемого решения (статья 40 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), перейдя по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ или с помощью QR -кода
Вакансии вахтой