РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
№23230942300004702909

🔢 ИНН:
2365025520
🆔 ОГРН:
1162365050462
📍 Адрес:
край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Войкова,д. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 2365025520) , адрес: край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Войкова,д. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T10:48:22.467700Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-13T10:00:22.750349Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-13T10:00:22.750349Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-13T10:00:22.750349Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-13T10:00:22.750349Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2365025520
ОГРН проверяемого лица 1162365050462
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,р-н Туапсинский,г Туапсе,ул Войкова,д. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника жилого помещения № 55 в многоквартирном доме № 9 по ул. Войкова в г. Туапсе (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК «ЖКС», а именно собственникам помещений МКД в платежных документах за период октябрь – ноябрь 2022 г. произведено начисление платы за текущий ремонт как дополнительная услуга, которое отражено в графе перерасчет. Согласно протоколу заседания членов совета МКД № 1 от 25 октября 2022 г., размещенному в ГИС ЖКХ, установлено, что советом МКД принято решение о проведении частичной оплаты в размере 60,0 тыс. рублей (60 % от общей стоимости работ) по замене в узле учета тепловой энергии 2-х расходомеров горячего водоснабжения по дополнительным услугам, через платежное извещение МУП «ЕИРЦ», с рассрочкой на 10 месяцев, расчет которого будет производится исходя из площади каждого помещения. При этом принятие решения об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт, а также дополнительные услуги отнесено к компетенции общего собрания собственников в МКД. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении порядка доначисления платы за содержание, текущий ремонт и управление отсутствует, что противоречит требованиям статьи 44 ЖК РФ. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника жилого помещения № 55 в многоквартирном доме № 9 по ул. Войкова в г. Туапсе (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК «ЖКС», а именно собственникам помещений МКД в платежных документах за период октябрь – ноябрь 2022 г. произведено начисление платы за текущий ремонт как дополнительная услуга, которое отражено в графе перерасчет. Согласно протоколу заседания членов совета МКД № 1 от 25 октября 2022 г., размещенному в ГИС ЖКХ, установлено, что советом МКД принято решение о проведении частичной оплаты в размере 60,0 тыс. рублей (60 % от общей стоимости работ) по замене в узле учета тепловой энергии 2-х расходомеров горячего водоснабжения по дополнительным услугам, через платежное извещение МУП «ЕИРЦ», с рассрочкой на 10 месяцев, расчет которого будет производится исходя из площади каждого помещения. При этом принятие решения об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт, а также дополнительные услуги отнесено к компетенции общего собрания собственников в МКД. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении порядка доначисления платы за содержание, текущий ремонт и управление отсутствует, что противоречит требованиям статьи 44 ЖК РФ. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой