Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения потребителей о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 117 по ул. Кутузовская в г. Новороссийске (далее – МКД), в части начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО). В ходе рассмотрения обращения установлено, что предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам в МКД осуществляется с использованием газовой котельной. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам № 354 как сумма 2 составляющих, произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду. В платежных документах для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению объединены и включены единой строкой в раздел «виды услуг» «расход газа на отопление и нагрев ГВС». Действия ООО «УК «Время» в части применения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не соответствуют требованиям жилищного законодательства, поскольку Правилами № 354 предусмотрен конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, и указания в платежных документах отдельно по каждому виду коммунальных услуг. Кроме того, с 1 января 2020 г. по результатам открытого конкурсного отбора региональным оператором по обращению с ТКО по Новороссийской зоне деятельности (в состав которой входит город Новороссийск) выбрана организация ООО «ЭкоЮГ». Приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края от 17 ноября 2022 г. № 22/2022-ТКО О внесении изменений в отдельные приказы региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края внесены изменения в приложение к приказу региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского от 18 декабря 2020 г. № 29/2020-тко «Об установлении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами» в части единых тарифов для ООО «ЭкоЮГ». Так, с января 2021 г. по июнь 2022 г. установлен тариф на услугу по обращению с ТКО в размере 588,70 руб./куб.м, с июля 2022 г. по ноябрь 2022 г. в размере 600,00 руб./куб.м, с декабря 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 570,31 руб./куб.м. Норма накопления ТКО для населения многоквартирного жилого фонда в муниципальном образовании город Новороссийск утверждена постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 августа 2019 г. № 528 о внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 17 марта 2017 г. № 175 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Краснодарском крае» в размере 2,5 м3/ в год. Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 Правил № 354, а именно исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на коммунальную услугу по обращению с ТКО, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО. Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено. Из анализа платежных документов, приложенных к обращению, установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предъявленный ООО «УК «Время» превышает размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определенный в соответствии с формулой 9 (1) приложения № 2 Правил № 354.